最近央行的LPR利率是一個熱門話題，不少在國慶之前準備的剛需群體都在討論，當最新央行LPR利率確定后，買房貸款的成本是上升了還是下降了，它對未來樓市有什么影響？且聽希財君為大家一一道來。

1、什么是央行LPR利率

央行LPR利率是指央行指導制定的貸款市場報價利率，又稱為央行LPR利率。

全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2019年9月，全國貸款市場1年期報價利率LPR為4.2％。貸款市場5年期報價利率LPR則為4.85％，和8月份持平。

2.對樓市的影響

（1）、剛需首套購房者的影響不大， 整體房貸利率影響不大，基本原來的貸款利率持平，甚至某些地區(qū)，利率還有下降。

（2）、二套或多套購房者的影響相對比較大，根據(jù)目前政策要求，二套或多套購房者的貸款利率上浮標準最低不得60bp，以北京地區(qū)為例，首套剛需購房利率是5.25%，二套或多套購房利率是5.85%，在上浮最低不低于60bp，已經(jīng)超過5.9%以上，達到了近些年來房貸利率的最高值。

（3）、對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，從嚴管理的趨勢不會放松，央行LPR利率的實行，實際上是控制貸款投向的閥門，能夠更加有效的將資金投向?qū)嶓w企業(yè)，引導資金脫虛入實。

因此，綜合看，央行LPR利率是央行調(diào)整貸款投向的政策和手段，它在有效維護剛需階層的利益同時，積極引導資金投向更有需求的領(lǐng)域。溫馨提示：理財有風險，投資需謹慎。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的最新央行LPR利率是多少，它对楼市的影响的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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