大家好，這里是“希財課堂每日讀財”，我是大財師兄，本期和大家分享的主題是“樓市”。

房價太高，是現在許多想購房的朋友對于樓市的認知。確實，經過前面那么些年的瘋狂發展，如今平均房價相較于個人的收入來說確實已經是比較高了，大多數人買房還得背著貸款前行幾十年，身心壓力比較大。

好在國家也覺察到了，樓市再這么繼續瘋狂下去，對于社會穩定肯定存在隱患，于是一系列樓市調控政策出臺了，也在堅持房住不炒這一調控底線。

說起現在各大城市的房價，長沙的房價讓不少城市的居民十分羨慕，作為新一線城市之一，湖南省的省會，長沙如今的房價平均才1萬左右。對比其他省會城市，長沙的房價確實很良心。長沙房價目前還能保持較低的水平，與強硬的調控手段不無關系。

據消息說，前段時間深圳住建局專門來長沙學習相關的樓市調控經驗，希望控制住深圳飆升的房價，從結果來看，深圳有關部門可以說是學到了不少東西。7月15日深圳8部門聯合發布了《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，具體推出了幾項調控樓市的措施。

從該通知來看，深圳對于樓市的調控主要在以下幾個方面。

其一就是收緊購房資格，購房資格是打擊外地炒房團主要的手段之一，新政規定在深圳入戶滿三年且社保也滿三年，不是深圳戶口的要5年社保的人才有購房資格，另外深圳戶口限購兩套，非深圳戶口限購一套。在這么嚴格的限制條件下，許多人準備好了錢，但一覺醒來卻發現自己已經失去了購房資格。

其二就是對首付比例進行調整，無房無貸的朋友想在深圳買房，需首付30％；沒有房子但有貸款的朋友買房，需首付50％；家庭有一套房的朋友買房需要首付70％。對購房者的經濟實力有更大的要求，沒有房子想在深圳買房的朋友平常的時候千萬不要隨便貸款了，免得需要出更多的首付款，甚至會被禁貸。

其三對于故意離婚購房的群體有了比較大的打擊力度。根據深圳昨日公布的政策來看，離婚后三年內購買住房的，其擁有的住房套數按離婚以前家庭總套數計算。想要鉆這個空子來炒房的朋友現在可就要好好掂量一下了。

其他的例如，對于轉讓增值稅改革，從2年免稅到5年才免，以及搖號抽簽的時候，優先無房、個稅或者社保繳費年限長的群體。進一步保障了有實際住房需要的居民權益。

新政策出臺以后，不少炒房者可以說是折戟深圳，轉讓增值稅免征從兩年增加至5年以后，肯定增加了二手房交易成本，這無疑是在給二手房市場降溫，同時在新房搖號的時候向無房群體傾斜。一來一回，炒房客手中的房子恐怕短時間內難以出手，一些資金量較小，借杠桿炒房的朋友不知道還能不能扛得住。

當然對于普通老百姓來說，調控可以打擊市場上的炒作風氣，但能不能讓房價降下來才是他們比較關心的問題。截至今年6月份，深圳在最近一年時間里面房價漲了5.3％，遠超其他三個一線城市。根據某機構預測的情況來看，如果這么嚴格的調控政策落地，深圳樓市很有可能迎來調整周期。

此前還有一些城市在試探國家調控的底線，如今深圳市出臺史上最嚴的樓市調控政策，給不少城市樹立了榜樣，還未買房的朋友想必可以稍稍安下心了。

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總結

以上是生活随笔為你收集整理的效仿长沙？深圳出台楼市最严调控政策，有人一觉醒来已无购房资格的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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