銀行在評(píng)估借貸人時(shí)，首先就會(huì)以年齡作為第一條件，如果相對(duì)年輕，則還款年限較長(zhǎng)；反之，如果年齡越大，則還款年限較短。貸款買房需要的材料有身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水，將資料提供后，等待評(píng)估后的結(jié)果即可。可以和子女共同還貸，子女只要信用良好，有穩(wěn)定的工作，但是這種方式容易引起家庭糾紛。

貸款的作用

1、通過(guò)預(yù)支的錢可以實(shí)現(xiàn)一些超前的消費(fèi)，人們的購(gòu)物或是其他消費(fèi)能夠得到支持；

2、積累錢財(cái)：假如用戶手上現(xiàn)在有閑錢的話，想要全款買車的話，如果通過(guò)貸款的方式，那么只需要每個(gè)月還一部分，剩下的閑錢可以錢生錢；

3、積累信用資本：銀行等一些金融機(jī)構(gòu)辦理很多業(yè)務(wù)都是需要看征信的，比如貸款買車買房、辦理信用卡等，良好的個(gè)人征信相當(dāng)于人們無(wú)形的資產(chǎn)。

總結(jié)

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