房價降價200萬甩賣房子還賣不出去？看到這估計很多人不相信，因為通過各種數據統計，我們可以看到2018年中國大部分城市的房價都是上漲的，而且部分城市甚至上漲40%以上，但我們普通老百姓看到的卻是有些業主降價幾十萬甚至幾百萬都沒有人接手的！

數據統計，全國大部分城市的房價還是上漲的。

雖然最近兩年房地產受到調控政策的影響，發展速度降了很多，甚至有不少開發商為了回籠資金而降價促銷，但從各種數據統計來看，實際上2018年整個中國的房價是在上漲的。

下圖是截止2018年12月我國部分城市房價上漲幅度排名：

從這個統計可以看出，我國100個主要城市當中有85個城市的房價是同比上漲的，只有10個城市房價同比下降，而房價漲幅超過20%的城市，竟然達到了34個。

下圖是國家統計局統計的，截止2018年11月份全國70個主要城市商品房價格指數：

從國家統計局統計的結果來看，在全國70個主要大中城市當中，新建商品房住宅價格同比增長的有68個城市，占比97%。

所以從各種渠道的統計結果來看，2018年實際上中國大部分城市房價還是在上漲的。

房價上漲，但有些房子降價卻賣不出去。

近日上市公司上海三毛發布公告稱，由于房地產市場交易市場不活躍，公司位于深圳南山的兩處住宅房產降價近200萬后仍然無人購買，所以公司將停止兩項房產的掛牌，目前這個房產已經撤牌，也就是說不賣了。

而上海三毛這兩套房子位于深圳房價最高的南山區，去年4月份掛牌出來的時候，價格是1177.11萬元，經過兩次下調之后，掛牌價格降低至980.93萬元，平均每套房子490萬元，這個價格對于南山區來說并不是很高，但仍然沒有賣出去。

除了上海三毛，新華傳媒旗下位于上海市商城路660號樂凱大廈的房產也作出了降價處理，而降價幅度達到1900萬元，這處房產最初掛牌的時候價格是1.87億元，但近段做出了降價掛牌處理，調整之后價格為1.68億。

當然房價遇冷的還不只是內地，香港也有類似的事情，前幾天《南華早報》引述一份正式文件報道稱，一位買家放棄你在香港山頂購買的豪宅，他并因此損失了460萬美元的定金（約合人民幣3100萬元）

為什么數據統計房價在上漲，而一些房產降價百萬賣不出去呢？

我認為這里面主要有三個原因：

第一個原因是公司名下的房產不好賣，前面我們列舉的兩個例子，這些房產都是位于公司名下，而公司名下的房產一般很多人都不敢接手，另外公司名下的房產交易費用是比較高的，所以處理起來比較難。

第二個是大戶型房產不好賣，比如新華傳媒旗下的房產，價格達到了1.87個億，這對普通人來說，根本承受不起這個價格，再說現在企業的經營環境也不是很好，所以很多企業也不愿意接手。

第三個原因是剛需還有市場，但炒房已經無出路。從各項統計來看，我們發現全國的房子還是上漲的，這里面我認為實際的購房人群還是占主要比例，而那些炒房的人占的比例應該比較小，目前國家對炒房的打擊力度比較大，現在炒房已經沒有了太大的市場，所以我們看到一邊是房價在上漲，另一邊是炒房的人房子卻賣不出去。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的上市公司降价200万卖房仍然无人接手，有的甚至降价1900万的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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