工行居逸貸，信貸員說(shuō)3年利率11.38%？？？

2016-09-14

今天為買房去貸款，工行信貸員居逸貸可以用來(lái)還稅，3年利率為11.38%，平攤每年利率為3.8%。當(dāng)時(shí)喜出望外，就決定申請(qǐng)了。

回來(lái)想想不對(duì)，利率太低了，網(wǎng)上查了一下，有貓膩。

舉個(gè)例子：

貸款40萬(wàn)元，每月固定還錢：400000*（1+11.38%)/36=12375.56元

從結(jié)果看，上面是等額本息還款，我們可以在網(wǎng)上找個(gè)工具算一下利率，比如 http://www.fangdaijisuanqi.com/，下圖1可以看到年利率大概是7.135%左右，而不是3.8%。

圖1 房貸計(jì)算器

為什么公式讓我們么覺得是3.8%呢？

貸款40萬(wàn)元，每月固定還錢：400000*（1+11.38%)/36=12375.56元

這里，按照未還本金（400000），第一個(gè)月還款的確是12375.56元，但是還了12375.56元（其中包含一部分本金），那么未還本金應(yīng)該相應(yīng)減少（少于400000），但是實(shí)際上后面每月還還是12375.56元，因此，3年利率是高于11.38%的。

?

轉(zhuǎn)載于:https://www.cnblogs.com/Ming8006/p/5874114.html

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的工行居逸贷，信贷员说3年利率11.38%！！！的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

如果覺得生活随笔網(wǎng)站內(nèi)容還不錯(cuò)，歡迎將生活随笔推薦給好友。