針對目前物業服務矛盾糾紛多，企業經濟效益低，社會滿意度不高等問題，近期，市住房城鄉建設局進一步加強對物業服務企業監管力度，四舉措推動物業服務企業做好住宅小區內物業服務工作。 　　 一是要求物業服務企業嚴格按照《宿遷市市區物業管理辦法》，必須在小區物業服務用房和公示欄內長期公布物業管理法規制度、保安、保潔等責任制度、物業服務等級內容、收費標準內容、服務承諾及物業服務崗位監督臺；限期公布2010年物業服務收費收支帳目。 　　 二是要求物業服務企業采取各種形式廣泛宣傳文明禮儀知識，讓廣大業主自覺認真履行《業主規約》，維護物業小區環境衛生、秩序安全的責任和義務，要通過小區黨支部、宣傳欄、懸掛條幅、配置溫馨提示牌、送傳單等形式廣泛宣傳文明創建，倡導業主的文明意識。同時，物業服務企業要對小區文明行為和不文明行為，如亂丟垃圾、車輛亂停放、扯繩晾衣、亂安亂裝、違章搭建、破壞綠化等進行影像采集，統一匯總，并于每月底前集中或及時上報，通過新聞媒體進行公布。 　　 三是要求物業服務企業對所服務的物業小區進行一次拉網式的排查，在雨季來臨前，對防汛防澇的設施、危房、危墻、屋頂、外墻懸掛物、地下室、地下車庫、發電設施、雨水管道、明溝、暗溝等進行全面認真排查，如用維修資金需經業主委員會同意后，分別于6月底和11月底前兩次集中履行報批手續，及時消除隱患。否則，發現一起雨季集中投訴、信訪或因公共部位、公共設施設備維修不到位造成信訪投訴的，要通報批評，記入不良行為記錄，情節嚴重的，吊銷其資質證書或建議業主委員會解除聘用合同。 　　 四是對業主、使用人未按照物業服務合同的約定交納物業管理服務費的，物業服務企業可以催交，逾期仍不交納的，物業服務企業可以按每日萬分之五加收滯納金或向人民法院起訴，但不得以此為由，擅自停水、停電以及做出其它違反規定的行為。市住房城鄉建設局將采取日常檢查、明查暗訪等形式對物業服務企業執行情況進行檢查，對違反規定行為的，將結合信用管理，依據物業管理法規等有關規定予以嚴肅查處。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的宿迁住建局四项措施督促做好住宅小区物业服务工作的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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