技術帖：磚混、磚木、鋼混、板樓、塔樓、框架、框架剪力墻等概念之區別優劣 http://bbs.fdc.com.cn/showtopic-16331376.aspx天天聽KFS說這些詞，資料上寫這些詞，估計很多人跟我一樣，對這些并沒個明確概念。奇怪的事，所有買房的人都喜歡關心那些自己認為重要的東西，很少買房人會真正去涉及到一些專業層面的知識。比如你問一個購房者，什么叫框架結構，10個有8個答不出來。我老人家好心，雖然是抄，也是分析了好幾篇專業文章后，找的這么一篇通俗易懂的文章。1、磚混結構住宅 磚混結構是指建筑物中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋而板、桁架等采用鋼筋混凝土結構。通俗的講，磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。 磚混結構住宅中的“磚”，指的是一種統一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的異型粘土磚，如空心磚等。“混”是指由鋼筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺、排檐等。這些配件與磚做的承重墻相結合，可以稱為磚混結構住宅；由于抗震的要求，磚混住宅一般在5層、6層以下。2．磚木結構住宅 磚木結構住宅的指建筑物中承重結構的墻、柱采用磚砌筑或磚塊砌筑，樓板結構、屋架用木結構共同構筑成的房屋。3．鋼筋混凝土結構的住宅 鋼筋混凝土結構住宅是指房屋的主要承重結構如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土制作，墻用磚或其他材料填充。這種結構搞震性能好，整體性強，搞腐蝕，耐火能力強，經久耐用，多用于高層住宅。具體又分框架、框架剪刀墻結構等。4、如何區分板樓和塔樓 可以從樓房的平面圖區分塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是，一層若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。這種樓房的高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。其實我們買房時，很容易分出塔樓和板樓，簡單地說，塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長。5買板樓還是塔樓 建筑本身沒有一個定式，沒有孰有孰劣，關鍵還在于建筑師的處理和創新，所以絕對不能拿板樓、塔樓來評價樓的好壞與否。它們的好與壞都是人為的，不能說這個好，那個就不好。板樓給人們留下了戶內前后通風的印象，特別是南向的板樓，采光、日照和通風都有一定的優勢，但如果板樓不是樓梯直接到戶，還要通過長長的走廊，那么它的合理性、安全性、健康性都有待商榷。如果是進深很大、面寬很小的板樓，可能衛生間都是暗的，其他房間的采光也不會很好。而我們通常所講一梯8至12戶的塔樓在采光、日照上相對較差，并且難有戶內的對流，從而給人們留下了塔樓“不健康”的印象。但如果把塔樓做成一梯1戶時會有360度的景觀，并且沒有純北向的房間，會有更好的采光與通風，會有更充分的日照，并且沒有相鄰的干擾。塔樓一梯2戶時有270度以上的采光與景觀，甚至到一梯4戶時也會好于板樓的采光與通風。因此不能用板、塔建筑形式來一概而論其是否“健康”。另外通過實測證明，塔樓區的樓外環境通風遠遠好于板樓區，特別是好于板樓圍合小區的環境質量。也就是說當室內要求通風時，開窗要解決的不只是對流及加大通風量的問題，同時要力求從室外進入室的空氣質量是好的。如果對塔樓進行合理設計，一梯2到4戶，便可以做到明衛和多面采光，那么這個塔樓的品質就要優于板樓。由此可見，塔樓也有很多的優點，健康住宅不完全等于板樓。聯合國世界衛生組織也提出了健康住宅是關注人的私密性、關注陽光等15條標準，并沒有規定板樓與塔樓性質的區別，因而簡單地把板樓作為健康住宅的觀念是錯誤的。板樓戶型取決于兩個因素：進深和面寬，一般板樓是通過加大進深來增加銷售面積的，但如果進深大了，戶內采光就差了。板樓占地面積大，在小區總占地面積中，綠地相對就會少。塔樓則不可能做到戶戶朝陽，塔樓由于建筑的特點，一般會有不同的房型和朝向，價位也會多樣，選擇余地也大。和板樓相比，塔樓的使用率較低。價格的主導，脫離了價格說環境、戶型根本不可能，因此，塔樓板樓優劣的比較離不開市場。在塔樓與板樓的競爭中，板樓的優勢是住得舒適，塔樓的特點是價格相對便宜。但板樓的均好性優于塔樓。 框架結構與框剪結構的區別框剪結構與框架結構的主要區別就是多了剪力墻,框架結構的豎向剛度不強,高層或超高層的框架結構建筑更是如此!為了解決這個問題故使用剪力墻.框架結構住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶爛等輕質板材隔墻分戶裝配成而的住宅。適合大規模工業化施工，效率較高，工程質量較好。 框架結構由梁柱構成，構件截面較小，因此框架結構的承載力和剛度都較低，它的受力特點類似于豎向懸臂剪切梁，樓層越高，水平位移越慢，高層框架在縱橫兩個方向都承受很大的水平力，這時，現澆樓面也作為梁共同工作的，裝配整體式樓面的作用則不考慮，框架結構的墻體是填充墻，起圍護和分隔作用，框架結構的特點是能為建筑提供靈活的使用空間，但抗震性能差。 1.框架-剪力墻結構，出稱為框剪結構它是框架結構和剪力墻結構兩種體系的結合，吸取了各自的長處，既能為建筑平面布置提供較大的使用空間，又具有良好的抗側力性能。框剪結構中的剪力墻可以單獨設置，也可以利用電梯井、樓梯間、管道井等墻體。因此，這種結構已被廣泛地應用于各類房屋建筑。 2.框剪結構的變形是剪彎型。眾所周知，框架結構的變形是剪切型，上部層間相對變形小，下部層間相對變形大。剪力墻結構的變形為彎曲型，上部層間相對變形大，下部層間相對變形小。對于框剪結構，由于兩種結構協同工作變形協調，形成了彎剪變形，從而減小了結砍的層間相對位移比和頂點位移比，使結構的側向剛度得到了提高。 3.水平荷載主要由剪力墻來承受。從受力特點看，由于框剪結構中的剪力墻側向剛度比框架的側向剛度大得多，在水平荷載作用下，一般情況下，約80%以上用剪力墻來承擔。因此，使框架結構在水平荷載作用下所分配的樓層剪力，沿高度分布比樣均勻，各層梁柱的彎矩比較接近，有利于減小梁柱規格，便于施工不知道板樓，磚混，框架有什么區別，還請大俠簡單概括一下，適宜居住的買什么樣的好? http://www.jiwu.com/wenda/4162361.html 從建筑形式上進行的區別 一.所謂板樓就是指“東西長、南北短”的樓型，一般板樓同層住戶在2到4戶 1、板樓優點：從傳統的居住舒適度而言，板樓的優勢很明顯，南北通透，便于采光通風;戶型方正，平面布局合理;同層住戶不多，居家比較清靜;管理費用低，面積使用率高。 2、板樓缺點：房價較高，戶內格局不可變。 二.塔樓則是指外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。 塔樓優點：建筑密度較高，房價較低;空間結構靈活，易于改造;結構強度高，抗震性好;居高望遠，視野開闊。尤其是對于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結構的塔樓， 缺 點：均好性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現沒有自然采光的暗廚、暗衛，這樣的地方被稱為“灰色空間”。因此居住品質大打折扣。框架結構 http://www.jiwu.com/zhuanti/1125/ 什么是框架結構?框架結構又叫構架式結構，是指用梁、柱的鉸接相連接而構成的建筑的承重體構造。這樣的構造常常被用于劇場、商場、體育館、火車站等大型公共場所。其空間分隔靈活，自重輕等等框架結構的特點，比普通構造在框架結構設計上更結實耐用，而且有很大的自如性、延展性，因此受到設計師們的喜愛。

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總結

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