一、農村房屋過戶怎么辦理？　

根據我國法律的規定，辦理農村房屋過戶需要去鄉或鎮的國土所。農村房屋過戶需要去鄉鎮國土所提出申請，提交相關材料后，當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局審核，注冊登記，發證。　　

農村房屋過戶，房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：　　

(一)登記申請書；　　

(二)申請人的身份證明；　

(三)房屋所有權證書；　　

(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；　

(五)證明房屋所有權發生轉移的材料；　　

(六)其他必要材料。　　

申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。　

二、農村宅基地房產證如何辦理，辦理的流程是什么？　　

買賣雙方需要就房子的交易情況達成協議，然后兩方帶上共同做完公證的合同，帶上相關的證件，到房屋所在地的房管登記申請，并提交相關資料和申報房屋價格，工作人員會在規定的時間內對提交的資料和房屋價格進行審核，并作出書面回復。然后獲取核準通知書，通過后就可以辦理了。　

農村房屋產權證辦理流程如下：　　

(一)申請人提交下列材料提出申請；　　

(二)受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理；　　

(三)公告；　

(四)審核；　　

(五)收費；　　

(六)記載于登記簿；　　

(七)發證。

三、農村房子過戶要注意可能無效的幾種情況？

想要將農村房子進行轉讓，就必須要符合相關轉讓要求，同時也要按照正規的流程進行轉讓手續的辦理，一些不符合轉讓要求，私自進行轉讓的行為是屬于無效的。另外，以下幾種情況同樣也屬于無效行為。

1、轉讓方將農村房子轉讓給其他法人代表或者是其他組織的情況均屬于無效行為，我國法律明確規定，農村房子禁止轉讓給集體經濟組織以外的成員。?

2、轉讓人未經村集體批準而私自進行轉讓的情況同樣也屬于無效行為，因為宅基地是屬于村集體的，所以在轉讓自建房時就必須征得村集體的同意。?

3、農村房子只允許在集體組織內部流通，向集體組織成員以外的人轉讓是屬于無效。

4、一般情況下，農村要求是一戶一宅，因此在受讓方已有住房或者是宅基地的情況下，將農村宅基地自建房轉讓給受讓方，這種情況也是屬于無效的。

聲明

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編輯：小律

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總結

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