買房商貸利率會在央行規(guī)定的基準利率上浮動，比如在2019年9月7日前商業(yè)貸款5年以上基準利率為4.9%，如果上浮10%，那么實際貸款利率為4.9%*（1+10%）=5.39%。如果下浮10%，實際貸款利率為4.9%*（1-10%）=4.41%。

在辦理房貸時最好能夠拿到利率下浮，這時辦理貸款支出的總利息會變少，而且每月歸還的貸款額度也較少。想要拿到銀行的利率下浮，一般需要成為銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，用戶可以咨詢成為銀行優(yōu)質(zhì)客戶的條件。

在辦理房貸時需要提交首付款證明，購房合同，個人有效身份信息，銀行半年的流水、工作證明、征信報告等，這些都是辦理房貸的基本條件，提交這些材料后銀行會進行審核，通過后就能拿到貸款。

在辦理貸款時用戶可以選擇不同的還款方式，銀行提供等額本金和等額本息供借款人選擇，在貸款條件都一樣的情況下，等額本息付出的利息要比等額本金高，而且等額本息每月歸還的貸款額度一樣，等額本金每月歸還的貸款額度遞減。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的买房商贷利率计算的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網(wǎng)站內(nèi)容還不錯，歡迎將生活随笔推薦給好友。