沒(méi)有房產(chǎn)證再買房子是否算二套房需要看一套房是不是在房產(chǎn)局已經(jīng)備案，通常情況下，即使沒(méi)辦房產(chǎn)證也算已經(jīng)有一套住房了，因?yàn)榇蟛糠值纳唐贩抠u出后都會(huì)進(jìn)行備案。這時(shí)想要購(gòu)買肯定會(huì)按照第二套進(jìn)行計(jì)算，這時(shí)辦理貸款不能享受利率優(yōu)惠。

辦理房貸時(shí)需要年齡在18周歲以上，借款人已經(jīng)繳納了首付款，提交最近半年的銀行流水，工作證明，貸款申請(qǐng)書等。借款人提交貸款資料后銀行會(huì)進(jìn)行審核，只有通過(guò)了銀行的審核才能拿到貸款。

房貸辦理可以選擇不同的還款方式，一般有等額本金和等額本息，在貸款條件一樣的前提下，等額本息歸還的總利息要比等額本金多，而且每月歸還的額度還有一定的差異，等額本息每月一樣，等額本金遞減。

房貸還款過(guò)程中不能逾期，逾期還款會(huì)產(chǎn)生罰息，而且在逾期還款后銀行會(huì)進(jìn)行催收。需要注意的是，在逾期還款后銀行會(huì)把逾期記錄上傳至征信中心，個(gè)人征信變不良以后會(huì)影響各種貸款的辦理，比如信用貸款、創(chuàng)業(yè)貸款等。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的没有房产证再买房子算二套房吗的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

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