物業費是指物業管理服務企業為維護、管理物業所要支付的費用，包括物業基礎設施維修費、公共設施維修費、物業服務管理費、物業保險費等。在房子沒有交付之前，由于物業服務企業尚未對該房產進行管理和維護，因此不應該向購房者收取物業費。如果開發商非要收取物業費，需要購房者提供法律文書要求開發商退費。

總結

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