個人住房商業貸款有兩種還款方式，一種是等額本金還款方式，另一種是等額本息還款方式。不同的還款方式，計算方法不同。

等額本息還款計算公式：月還款本息=貸款總額×月利率×（1+月利率）的還款期數次方÷[(1+月利率)的還款期數次方-1]。

等額本金還款計算公式：月還款金額=貸款本金÷還款月數+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。

由于貸款銀行推出了手機銀行和微信公眾號，一般情況，借款人不用計算每月的還款金額，在貸款銀行的手機銀行或微信公眾號中，查看每月還款金額即可。如果借款人開通了網上銀行，貸款銀行會每月向借款人發送電子賬單。

借款人可以通過電子賬單查看具體的每月還款金額。很多的房貸計算器軟件都可以計算每月還款金額，借款人可以通過房貸計算器軟件計算每月還款金額。

人工計算每月還款金額是比較麻煩的，而且按揭貸款是復利，借款人很容易計算失誤，導致計算結果不夠準確。

如果用戶離貸款銀行較近，可以前往貸款銀行咨詢具體的每月還款額度。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的商业贷款买房每月还款额是如何计算的的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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