商鋪貸款利率一般都是按照中國人民銀行規(guī)定的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行的；不過很多銀行在放貸時都會給予一定的浮動；在2018年中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率一年為4.35%，一年到5年為4.75%，五年以上為4.90%；貸款的時間越長，付出的利息越多。

商鋪貸款條件：1.借款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力；2.必須擁有穩(wěn)定的收入，具備按時還款能力；3.借款人的征信必須良好，沒有惡意違約的記錄；4.首付款證明；5. 銀行最近半年的流水，這是個人收入良好的證明。

辦理商鋪貸款時一般有兩種還款方式，分別是等額本金和等額本息；在貸款條件相同的情況下，使用等額本息還款的總利息要比等額本金高，同時使用等額本息每月還款額度是一樣的，等額本金是遞減的；不過等額本息的還款壓力要比等額本金小。

購買商鋪一般需要花費(fèi)比較多，而且后期每月的還款額也非常高。所以在購買之前最好能夠評估自己的還款能力，如果后期還款會出現(xiàn)困難，這時可以放棄購買。

總結(jié)

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