在買房子的時候我們都會選擇貸款，那么在辦理貸款的時候我們需要什么條件呢？最基本的就是要具備償還貸款的能力，最后小編給大家介紹在買房子的時候要注意什么？

買房貸款需要什么條件

1、買房貸款需要有合法的居民身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；

2、買房貸款需要有穩定的職業和收入；

3、買房貸款需要有按期償還貸款本息的能力；

4、買房貸款需要有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保。

5、買房貸款需要有購買住房的合同或協議；

6、提出買房貸款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金30％的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；

7、貸款行規定的其他條件。

2018年買房貸款利率是多少？

目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，融360最新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

買房注意事項有哪些？

明確目標

買房做什么用途？這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關注周邊配套和出行成本等因素，優先選擇靠近市區的住宅；如果用來投資，則應重點關注房屋的升值。

準備資金

買房的時候，最少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關系到未來數十年的生活品質。因此建議大家買房時量力而為，根據家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。

選擇樓盤

通常情況下，有實力、口碑好的大開發商開發的樓盤，品質相對更有保障。在同一區域連續成功開發的樓盤，也可以優先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的买房贷款需要什么条件 必须具备偿还贷款能力的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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