已經貸款買房了能用公積金貸款買房，不過在使用公積金貸款前需要用戶歸還完商業貸款，還有就是房產的數量不能超過3處，否則是不能辦理公積金貸款的，而且房屋屬于第二套時貸款利率會有一定的浮動。

公積金買房時需要滿足一定的條件，用戶可以提前到當地的公積金管理中心進行咨詢，知道需要滿足的條件還有就是貸款的額度。如果公積金貸款額度不夠時可以申請商業貸款作為補充，這種貸款模式一般成為組合貸款。

住房公積金個人貸款額度是根據多個方面計算出來的，包括繳費年限、賬戶余額、貸款最高限額、還貸能力等多個方面綜合確定的。2019年公積金貸款基準年利率5年（含）以下貸款利率為2.75%；5年以上貸款利率為3.25%。

公積金貸款提交各種資料后一般需要1個月左右的時間下款，如果提交的資料沒有滿足要求，這時會要求借款人補充相應的資料，滿足要求后才能下款，而且不同地區的公積金貸款下款時間也不同，在貸款后可以撥打電話咨詢。

總結

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