房貸對(duì)沖一般指用戶(hù)使用公積金貸款后，由于借款人的公積金賬戶(hù)都會(huì)在每月得到一部分款項(xiàng)，這時(shí)就可以使用這些錢(qián)對(duì)沖。在進(jìn)行對(duì)沖時(shí)可以選擇按月對(duì)沖或者按年對(duì)沖，不過(guò)在對(duì)沖時(shí)會(huì)有一定的差別。

一般公積金賬戶(hù)中的錢(qián)按月對(duì)沖時(shí)可以減少每月歸還貸款的額度，減少還款的壓力，而且在公積金入賬額度大于每月還款額度時(shí)借款人公積金賬戶(hù)還會(huì)有余額。如果公積金賬戶(hù)入賬額度低于月還款額，這時(shí)需要借款人使用自己的收入歸還剩余款項(xiàng)。

公積金按年進(jìn)行對(duì)沖時(shí)就是在年底進(jìn)行一次性還款，不過(guò)這時(shí)的對(duì)沖相當(dāng)于歸還了貸款的本金，在平時(shí)還款時(shí)用戶(hù)要使用個(gè)人的資金歸還房貸。使用公積金對(duì)沖時(shí)需要委托人所在單位及個(gè)人住房公積金按月足額繳存，申請(qǐng)前無(wú)停繳記錄。

公積金貸款辦理前借款人可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心進(jìn)行咨詢(xún)，知道自己大約可以貸多少錢(qián)和辦理貸款需要的條件；然后用戶(hù)就可以選購(gòu)房屋，繳納首付，提交貸款的相關(guān)材料等，銀行批準(zhǔn)后就可以拿到貸款。

總結(jié)

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