房屋維修資金派息是指業(yè)主繳存的物業(yè)專項維修資金產(chǎn)生了利息,但產(chǎn)生的利息不能直接取用,只能滾存入維修資金專戶使用。房屋維修資金派息以年度為計息周期，利率按照央行公布定期基準利率上浮一定比例。

房屋維修基金是專項用于小區(qū)物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，其利息所有權(quán)歸業(yè)主所有，單個業(yè)主是不能取用的。維修資金在使用是會有嚴格的申請程序。

房屋維修基金使用范圍包括住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、發(fā)電間、配電間、線路分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內(nèi)天井、公用陽臺、公用露臺和公共廁所等。

住宅共用設施設備還可以使用，包括電梯、天線、消防設施、中央空調(diào)、防盜門、樓宇對講系統(tǒng)、避雷裝置、水箱、溝渠、池、井、小區(qū)圍欄、監(jiān)控報警系統(tǒng)、車輛進出管理系統(tǒng)、非經(jīng)營性車場車庫和公益性文體設施等。

總結(jié)

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