通常購房合同在辦理網(wǎng)簽之后才能簽訂，在正式簽署后需要到房管局備案,之后才會發(fā)放手中。具體的情況用戶可以咨詢開發(fā)商或者辦理貸款的銀行，通常只有簽署了購房合同之后才能申請銀行貸款，在貸款成功后一般都可以拿到合同。

在辦理房貸時要滿足銀行的要求，比如年齡必須在18周歲以上，持有個人有效身份證明，借款人繳納了首付款，提交最近半年的銀行流水，個人征信良好等。借款人提交貸款資料后銀行會進(jìn)行審核，只有通過了銀行的審核才能拿到貸款。

房貸還款時不能逾期，逾期后會產(chǎn)生罰息，時間越長罰息越多，而且在逾期還款后銀行會進(jìn)行催收。需要注意的是，在逾期還款后銀行會把逾期記錄上傳至征信中心，個人征信變不良以后會影響各種貸款的辦理。

用戶在辦理房貸時可以選擇不同的還款方式，通常有等額本金和等額本息，在還款時等額本金每月歸還的額度較多，但是每月遞減；等額本息每月歸還的額度一樣。在貸款條件一樣的前提下，等額本金比等額本息支出的總利息少。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的购房合同是贷款下来才能拿到吗的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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