首套首貸可以簡(jiǎn)單理解為自己第一次貸款購(gòu)買第一套住房，貸款前名下沒(méi)有任何房產(chǎn)信息；在辦理首套首貸時(shí)一般可以享受貸款利率優(yōu)惠，至于銀行會(huì)優(yōu)惠多少，需要用戶在貸款前提前咨詢銀行，選擇一家最低的就可以。

在辦理房貸時(shí)用戶需要提交最近6個(gè)月銀行流水，個(gè)人有效身份信息，首付款證明，購(gòu)房合同等，這些資料提交給銀行后銀行會(huì)進(jìn)行審核，通過(guò)審核后銀行就會(huì)下款，在下款后借款人按時(shí)歸還貸款就可以了。

在貸款時(shí)用戶可以選擇不同的還款方式，常見的還款方式有等額本金和等額本息；在貸款條件都一樣的前提下，等額本息歸還的總利息要比等額本金多，而且等額本息每月歸還的額度是一樣的，等額本金每月歸還的額度是遞減的。

在2019年房貸商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率一年以內(nèi)（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。除了使用商業(yè)貸款，用戶還可以使用公積金貸款。在2019年住房公積金的貸款基準(zhǔn)利率五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。

總結(jié)

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