車庫通常不被視為住宅，因此不適用于學區房的規定。不動產權證只能證明該車庫的所有權或產權，而不具備學區房的屬性。學區房指的是位于特定學區轄區范圍內的房產，以確保該房產的子女可以在該學區內就讀公立學校。因此，車庫沒有被劃入學區范圍內，不屬于學區房。

總結

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