按揭是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。

按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

如果想要辦理按揭，流程是：一，和房產(chǎn)商簽訂買(mǎi)房屋買(mǎi)賣(mài)的合同，包括到有關(guān)部門(mén)登記等，以防一房賣(mài)二主。

二，到銀行的房貸部門(mén)去申請(qǐng)貸款，需要說(shuō)明公積金貸款還是商業(yè)貸款，還是兩者混和，銀行房貸部門(mén)會(huì)讓你出示各種證明，包括購(gòu)房合同，房屋保險(xiǎn)，公司開(kāi)的收入證明等。

三，銀行和你簽訂貸款協(xié)議，約定以后你怎么還錢(qián)給銀行，一般是按月還，但有等額和非等額兩種，前者多付利息，后者早期還款壓力大，但越到后面還款就會(huì)越還越少。

四，如果貸款人要購(gòu)買(mǎi)的房子是一百萬(wàn)，銀行把貸款人的三十萬(wàn)和借給貸款人的七十萬(wàn)會(huì)一起開(kāi)一張本票給貸款人，其中七十萬(wàn)就是按揭，貸款人拿給房地產(chǎn)商，就能得到房屋鑰匙。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的什么是按揭的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

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