目前，東莞市的房貸政策主要如下： 1. 首套房：最高貸款額度為房款的80%，貸款期限最長30年。 2. 二套房：最高貸款額度為房款的70%，貸款期限最長30年。 3. 商業貸款利率：根據央行公布的基準利率，加點后確定，目前為LPR加點。 4. 公積金貸款利率：根據央行公布的基準利率，加點后確定，比商業貸款利率略低。 5. 公積金貸款首付比例：首套房最低5%，二套房最低30%。 需要注意的是，針對過去一段時間，房價上漲過快、資金過度投機的情況，東莞市正在強化房地產市場調控。因此，在購房和申請房貸時，需要仔細了解政策變化，遵守相關規定。

總結

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