在購買住房時(shí)很多用戶都會辦理貸款，如果在辦理的過程中被銀行拒絕，這時(shí)繳納的首付款會退嗎？你在平時(shí)有沒有遇到這樣的問題呢？下面小編就給大家具體的說說，讓你在購買住房時(shí)多加的注意。

房貸審批不通過是否退首付需要看什么原因?qū)е碌模绻情_發(fā)商的原因?qū)е沦J款不能辦理，這時(shí)開發(fā)商需要承擔(dān)違約責(zé)任，這時(shí)首付款是可以退的，至于退回的方式需要看雙方合同中是怎么約定的。

房貸審批不通過如果借款人的原因?qū)е碌模@時(shí)首付款能否退也需要看合同是怎么規(guī)定的。一般在退款時(shí)需要借款人支出一定的違約金，至于違約金的多少需要看合同中是怎么規(guī)定的。

其實(shí)借款人在購買住房時(shí)，最好約定貸款辦理不下來可退款，這樣可以減少自己的損失。或者在購買住房前咨詢銀行自己是否具備辦理貸款的條件，如果不具備，這時(shí)要謹(jǐn)慎購買住房。

借款人不滿足銀行借款條件是經(jīng)常見到的原因，一般由征信不良和還款能力不足造成。如果是個(gè)人征信不良造成的，這種情況是無法更改的，因?yàn)檎餍湃魏稳硕紱]有權(quán)利更改，所以，在平時(shí)讓自己征信保持良好很重要。

一般當(dāng)個(gè)人征信報(bào)告最近2年出現(xiàn)連續(xù)三次逾期且累積6次逾期時(shí)，銀行會拒絕用戶辦理房貸，就算申請也不會通過。在申請房貸之前用戶可以查詢個(gè)人征信，確認(rèn)個(gè)人征信不良的具體情況。

如果是個(gè)人還款能力不足被銀行拒貸，這時(shí)可以增加擔(dān)保人或者提交其它方面的財(cái)力證明。銀行在個(gè)人重新提交資料后會進(jìn)行審核，這時(shí)通過的幾率會增加，通過以后銀行就會準(zhǔn)備放款。

辦理房貸時(shí)借款人最好能夠提前評估自己的還款能力，后期能不能按時(shí)還款，有沒有重要的支出。如果后期出現(xiàn)逾期還款則會產(chǎn)生罰息，長時(shí)間不還銀行會進(jìn)行催收，而且還會影響個(gè)人征信。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房贷审批不通过退首付吗 需要分清什么原因导致的的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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