如果是第一次辦理公積金貸款，申請人和親人朋友兩個人共同參與貸款那么最高可以貸款70萬元；但是僅僅申請人自己貸款那么最高能貸款45萬元。第二次辦理公積金貸款申請人和親人朋友一起參與貸款最高可貸款50萬元；申請人自己那么最高貸款金額為30萬元。如果是第一次用公積金貸款買90平以內(nèi)的普通房并且房價不能超過110萬，那么最高額度是房子總價的百分之八十。公積金貸款比商業(yè)住房貸款利率低，首付比例低，還有還款靈活，缺點(diǎn)就是手續(xù)比商業(yè)住房要繁瑣，審批時間長。

住房公積金是國企、私企、外企、社會團(tuán)體等為職工繳存的長期住房資金，而且住房公積金只能在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村則沒有。公積金是由職工所在的單位繳存，還有職工個人繳存，職工個人部分由公司代扣后連同公司的那部分一起存到員工個人賬戶里。

公積金繳存具有長期性，制度一經(jīng)建立那就必須不間斷的繳存，除非退休或者發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l款》規(guī)定的其他情況，否則不得中斷，如果中斷了那么就需要連續(xù)存6個月的公積金才有資格貸款，如果想補(bǔ)繳就需要和公司協(xié)商，公司會給你《住房公積金補(bǔ)繳書》、《住房公積金補(bǔ)繳清冊》以及單位提供的補(bǔ)繳說明并且在住房公積金管理中心辦理業(yè)務(wù)，并且補(bǔ)繳不能跨月補(bǔ)。

需要注意，住房公積金不能首付買房，但是可以還貸款，也就是說你交個首付，房子的貸款會自動在公積金里面扣除，扣完為止。如果有剛好想要買房的朋友，這個公積金就需要很好的利用，因?yàn)檫@是一條買房的途徑，而且用公積金貸款比較保險(xiǎn)。

總結(jié)

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