reits什么意思，在投資理財時你有沒有碰到過呢？下面就給大家介紹下，讓你知道它的投資范圍，同時在投資時需要注意什么？

reits是Real Estate Investment Trusts的簡稱，中文含義為房地產(chǎn)信托基金，這種基金把募集到的錢交給專業(yè)運(yùn)營商業(yè)地產(chǎn)的機(jī)構(gòu),由基金經(jīng)理替我們?nèi)ネ顿Y,主要投資于酒店、寫字樓、購物中心、工業(yè)園、商場、工業(yè)和數(shù)據(jù)中心等。

reits基金具有的特點(diǎn)包括收益主要來源于租金收入和房地產(chǎn)升值；收益的大部分將用于發(fā)放分紅；reits長期回報率較高,但能否通過其分散投資風(fēng)險仍存在爭議，有人認(rèn)為可以，有人認(rèn)為不行。

reits基金可以按照不同的形式進(jìn)行分類，比如根據(jù)組織形式可分為公司型以及契約型兩種；根據(jù)投資形式的不同分為權(quán)益型、抵押型與混合型；根據(jù)運(yùn)作方式的不同，有封閉與和開放型兩種；根據(jù)基金募集方式的不同分為公募與私募型。

那么在投資reits基金時應(yīng)該怎么挑選呢？首先應(yīng)該挑選契合經(jīng)濟(jì)周期和供需結(jié)構(gòu)健康的物業(yè)類別，比如一線城市圈的甲級寫字樓等；再次注意具有良好增長機(jī)會的標(biāo)的企業(yè)，這樣的增長機(jī)會主要來自內(nèi)部增長機(jī)會和外部增長機(jī)會。

reits基金在國內(nèi)沒有嚴(yán)格意義上的reits基金，這時很多投資者會借道港股或美股賬戶去投資reits，但是目前的QDII渠道為普通投資者也提供了一個投資reits的途徑。在成熟的市場中，reits被視為股票，債券。用戶在投資時最好弄明白，由于需要堅(jiān)持較長的時間，在投資時最好使用個人的閑錢。

總結(jié)

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