銀行利率下調(diào)，房貸還款金額會(huì)不會(huì)減少，需要以借款合同為準(zhǔn)。有些銀行的個(gè)人住房貸款利率不會(huì)隨著中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率調(diào)整。一般情況下，商業(yè)銀行的個(gè)人住房貸款會(huì)隨著中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率調(diào)整。

借款人需要仔細(xì)查閱貸款合同，如果貸款合同中寫道：貸款利率隨中國人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同期、同檔次貸款利率變化，則房貸利率會(huì)產(chǎn)生變化，中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率下降時(shí)，房貸還款金額會(huì)減少。

如果貸款合同中未寫道：貸款利率隨中國人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同期、同檔次貸款利率變化，則房貸利率會(huì)產(chǎn)生變化，則房貸利率不會(huì)產(chǎn)生變化，中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率下降時(shí)，房貸還款金額不會(huì)減少。

2019年8月17日，中國人民銀行正式發(fā)布了公告，宣布改革完善貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率形成機(jī)制。2019年8月20日上午9點(diǎn)30分，中國人民銀行授權(quán)全國銀行同業(yè)拆借中心發(fā)布了新的市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。

市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率降低不會(huì)影響已經(jīng)辦理房貸的借款人，但是在2019年8月20日后辦理房貸的借款人，房貸利率會(huì)降低。

總結(jié)

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