?首付無法退還。房貸還不起了，即便客戶不要房子，之前支付的首付款也是無法退還。面對客戶無力償還房貸的情況，如果拖欠時間過久，銀行經多次催款都不還款，會起訴客戶，屆時法院估計會強制執行，扣押房產進行拍賣，然后用拍賣所得來抵償欠款。

如果客戶還不起房貸，銀行在客戶剛逾期的時候應該就是發短信、打電話提醒客戶盡快還款。如果客戶因為還不上而一直對銀行的催收置之不理的話，那面對逾期時間過長、欠款也不低的情況，銀行就會起訴客戶。

而若客戶還拒不還款，法院估計就會將客戶列入失信被執行人名單當中，可能還會凍結客戶名下財產，將抵押的房子收回并進行拍賣，然后用來抵扣貸款。至于客戶最開始貸款買房時交的首付款，自然是無法退還回來的。

當然，客戶若實在還不起房貸，可以主動聯系銀行客服進行協商，看能否申請到延長還款期限、分期償還欠款。而對于暫不具備還款能力，并非故意逾期不還的客戶，銀行是會酌情考慮的。

總結

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