房貸延遲還款需要提前向銀行申請，這時需要借款人說明暫時無法按時還款的具體原因及日后還款計劃。銀行根據實際的情況進行審批，通過審批以后借款人可以延遲還款，這樣就可以避免還款逾期，畢竟貸款逾期還款是會影響個人征信的。

為了避免貸款后不能按時還款，用戶辦理房貸時要衡量自己的還款能力，一般個人收入比較多時可以辦理借款。如果個人收入比較少，這時要謹慎辦理貸款或者減少貸款額度，這樣就可以避免后續逾期還款。

房貸辦理后可以提前還款，不過在提前還款時要考慮還款時間，一般還款的時間已經超過了總還款時間的一半，這時就沒有提前歸還的必要了。這時貸款的利息已經歸還的差不多了，歸還的額度中大部分是本金，節省的利息比較少。

房貸辦理時用戶可以選擇不同的還款方式，一般銀行會提供等額本金和等額本息，其中等額本金對還款人的收入要求高，等額本息要求還款能力弱。不過等額本金還款額度每月遞減，等額本息每月還款額度不變。

總結

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