商貸首套房貸款利率一般會在中國人民銀行規定的基準利率上進行浮動，不同的銀行浮動的比例是不一樣的。在2019年中國人民銀行規定的貸款基準利率一年以內（含）利率為4.35%，一至五年（含）利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。

商貸首套房貸款利率很多銀行會給予一定的優惠，不過想要拿到優惠一般需要成為銀行的優質客戶，利率優惠也就意味著用戶在貸款后可以支出比較少的利息，這對借款人是相當有利的，至于成為優質客戶的條件可以咨詢銀行。

在申請房貸之前用戶最好能夠提前預估自己的還款能力，這樣在后續還款時不會出現逾期還款的情況，房貸逾期還款是會上征信的，而且逾期次數過多時銀行有權利要求借款人提前結清貸款。

在貸款買房時借款人可以選擇不同的還款方式，常見的還款方式有等額本息和等額本金，在選擇還款方式可以根據自己的收入來定，一般收入比較高，這時最好選擇等額本金，如果收入比較少，這時可以使用等額本息。

總結

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