我飛鴿傳書專門為大家轉(zhuǎn)載最新技術(shù)文檔，謝謝！來自 EGMKANG 的原創(chuàng)作品：80后投資臆想

50年前，如果你在香港有5萬塊，你算很有錢的，你打算退休算了，你可以把錢存起來，慢慢花，也可以用這5萬塊買幾套房子，租出去。當(dāng)然，你收房租能獲得的回報(bào)是很少的，用錢買了房子再租出去通常是很不回算的嘛，但是，50年后，把5萬塊錢存起來的人，肯定只能指著政府補(bǔ)貼過日子了，而把錢變成房子的人，依舊是一個有錢人也。由此可見，等值的資產(chǎn)，其類型不同，有的會升值，有的會降值，過一段時間后，資產(chǎn)價(jià)值會差距非常大。因此，投資頭腦是現(xiàn)代人的基本生存技能。

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總體來說，房地產(chǎn)投資是可靠的，而且回報(bào)豐厚。雖然房地產(chǎn)也是有漲有跌，而且漲幅往往不如地產(chǎn)股，但是其一，長期來看，房地產(chǎn)基本可以肯定是向上的，投資周期拉長后，風(fēng)險(xiǎn)較小；其二，房地產(chǎn)可以按揭，這就提供了一個金融杠桿，相當(dāng)于你幾十萬經(jīng)過按揭可以放大成幾百萬來進(jìn)行投資牟利，所以就算上漲時漲不過地產(chǎn)股，但是搞資房子的人，最終賺的也比買地產(chǎn)股多；其三，操作相對比較簡單，理解也較容易，不如其它投資需時時關(guān)注，日日操作，房子這個東西是實(shí)實(shí)在在的東西，容易普通人理解分析，不像那些七拐八拐，模型被故意搞得一般專家都搞不清楚的投資品種；其四，就算房價(jià)下跌，房子也是個實(shí)實(shí)在在的資產(chǎn)，不會被完全清倉，你可以拿它自住或出租，也可以拿它去銀行抵押貸款。

但是，出道還不到10年的80后，大部分還沒有完成首付的這筆錢的積累，房價(jià)就漲到天上去了（而且都到了成家的時候了），于是大家感嘆生不逢時，是最苦的一代。但是樓市和所有市場一樣，都是有周期的，只是其周期一般比較長，通常在十年以上，一輪行情沒趕上，可以隱忍不發(fā)，等待下一波行期，你一生當(dāng)中，總會碰到幾波行情的。現(xiàn)在坐擁N套房的60、70后，他們也不是一開始就能大把收房，還不是一樣經(jīng)過了前面一段時間的原始資本積累才有前幾年的機(jī)會？不能只看人家享福，不看人家吃苦，關(guān)鍵是要看清形勢，把握屬于自己的機(jī)會。（80后MM們，請你們長遠(yuǎn)計(jì)，不一定要先買房再結(jié)婚，不一定為了小孩急著買學(xué)區(qū)房，人生是長跑，小孩的教育就算輸在起跑線上，也說明不了任何問題，但是，千萬不要把人生關(guān)鍵的幾次投資，隨便的做決定了）。

那如果現(xiàn)在樓市行情不好（我覺得現(xiàn)在行情是非常不好的，個人看法），或者行情好，沒攢夠首付款，怎么辦呢？

你可以對自己投資，把錢花在配養(yǎng)自己的能力與知識上，這個絕對是終極投資，當(dāng)然你太朽了，不可雕也，另說。

也可以嘗試投資股市，當(dāng)然股市是有風(fēng)險(xiǎn)的，不能輕易下手，要像兼職上班一樣長期學(xué)習(xí)，理解它，才能保障投資收益，如果認(rèn)真去做了，別人告訴我，這個“兼職”，比你去接私單，做小網(wǎng)站應(yīng)該收獲要大。股票的信息還是比較公開的，用心的話，還能看得懂，其它的基金、期貨、股票等的再衍生投資品，要不是信息不公開and交易成本很高，就是很復(fù)雜，太忽悠人了，均不如認(rèn)真炒股。

買保險(xiǎn)看似比較穩(wěn)妥，好像放一筆錢進(jìn)去，仍有利息，白得一份意外時的保障，其實(shí)是保險(xiǎn)公司拿你的錢白玩，投資好了，他們賺大錢，投資失敗虧錢了，只要投保人口在增加，保險(xiǎn)這個生意能做下去，后面進(jìn)來接棒的人交的錢夠補(bǔ)虧空和發(fā)保費(fèi)給前面投保的人，直到投保人口停止增長或這個生意被叫停。如果你是中產(chǎn)階級，為家人計(jì)，買必要的人身保險(xiǎn)還是不錯的，但是把這個當(dāng)成很好的投資手段，估計(jì)是上當(dāng)?shù)摹?/p>

……

總結(jié)，80后同學(xué)們，現(xiàn)在都不小了，在這個艱難的時代，關(guān)注投資，是必須的，錢少的時候炒炒股，錢積了一些了，看準(zhǔn)時機(jī)，把錢投在房地產(chǎn)上，年紀(jì)大了后，應(yīng)該可以混成個小中產(chǎn)階級吧。當(dāng)然這些是對一般同學(xué)而言，如果你自己本身是很牛的潛力股，你可以把更多的時間花在自己的主事業(yè)上，獲得出類撥萃的成績，那買房子、買股票之類的事情，可以到混成唐駿這樣了，再考慮花時間玩，或找個經(jīng)紀(jì)玩你的錢。對于投資，我沒什么經(jīng)驗(yàn)，以上只是臆想！

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總結(jié)

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