大家好,小聯(lián)來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。專項(xiàng)維修基金標(biāo)準(zhǔn)，專項(xiàng)維修基金這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、投資分紅保險(xiǎn)劃算么？重疾分紅險(xiǎn)，投資保障兩不誤！ 專項(xiàng)維修資金是《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的概念；專項(xiàng)維修基金則是《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定的概念。

2、 2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》屬于行政法規(guī)，因此，專項(xiàng)維修資金屬于行政法規(guī)規(guī)定的概念；《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》屬于部門(mén)規(guī)章，因此，專項(xiàng)維修基金是部門(mén)規(guī)章規(guī)定的概念。

3、 3、專項(xiàng)維修資金適用于住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)；而專項(xiàng)維修基金則主要適用于商品住房和公有住房出售后的物業(yè)，也適用于非住宅商品房（《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第22條）。

4、 4、專項(xiàng)維修資金交納的主體是業(yè)主；專項(xiàng)維修基金則又區(qū)分商品住房與公有住房出售兩種情形，商品住房的交納主體是購(gòu)房者（《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第5條第1款）；公有住房出售后的交納主體有二，其一是售房單位，其二是購(gòu)房者（《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第6條第1款第1項(xiàng)、第2項(xiàng)）。

5、 5、專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造；專項(xiàng)維修基金則用于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修。

6、 6、專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有；專項(xiàng)維修基金則根據(jù)適用范圍的不同具體區(qū)分為商品住房與公有住房出售兩種情形，商品住房由購(gòu)房者交納的基金屬于全體業(yè)主共同共有（《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第5條第1款）；公有住房出售時(shí)售房單位提取的基金屬于屬售房單位所有，購(gòu)房者交納的基金屬于全體業(yè)主共同共有（《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第6條第1款第1項(xiàng)、第2項(xiàng)）。

7、 7、專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法，《物業(yè)管理?xiàng)l例》授權(quán)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)制定，而至今兩部門(mén)沒(méi)有制定具體的收取、使用、管理的辦法；專項(xiàng)維修基金則是由建設(shè)部制定的，由具體收取、使用、管理的規(guī)定。

8、 慧擇提示：綜上可以看出，專項(xiàng)維修基金與專項(xiàng)維修資金在管理?xiàng)l例、繳納主體、具體使用范圍等方面存在一定的差異，因此，不能偏執(zhí)的認(rèn)為專項(xiàng)維修基金等于專項(xiàng)維修資金。

本文到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的专项维修基金标准（专项维修基金）的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

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