基準利率上浮10%一般在辦理房貸時會遇到，在2019年商業貸款基準利率五年以上為4.90%。如果上浮10%，這時的貸款利率為4.9%*（1+10%）=5.39%。不過在辦理貸款之前用戶可以咨詢不同的銀行，找到未上浮的銀行貸款。

貸款利率上浮后借款人辦理房貸后支出的利息更多，這對借款人后期歸還貸款是非常不利的。為了避免后期還款出現逾期的情況，用戶可以根據自己的還款能力選擇還款方式，這里常見的還款方式有等額本金和等額本息。

在貸款條件都一樣的前提下，等額本金比等額本息支出的總利息少，而且等額本金每月歸還的額度是逐漸遞減的，等額本息每月歸還的額度是一樣的。后期如果借款人資金比較充足，這時可以選擇提前還款，這時節省的利息會比較多。

辦理房貸后一定要按時還款，盡量不要發生逾期還款的情況，畢竟發生逾期后會影響個人的征信，征信不良后不能再次辦理貸款。如果逾期的時間比較長，銀行會進行催收，最后還可能起訴借款人。

總結

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