前融就是前段融資，一般指房地產(chǎn)的前期融資，這時的房地產(chǎn)項目處于證件不是很齊全的階段，比如拿地競拍階段，無法獲得銀行的低成本資金，這時會向其他主體進行的高成本融資行為。

其他主體的投資者包括地產(chǎn)基金、信托及其他一些有限合伙企業(yè)。主要采取入股的方式加股權(quán)回購的方式，或者是買入特定資產(chǎn)收益權(quán)/項目公司股權(quán)收益權(quán)及回購的方式融資。

對于普通用戶來說接觸房地產(chǎn)就是買房。在買房時需要滿足銀行的條件，包括個人支付了首付款、簽訂了購房合同、提供最近半年的銀行流水、征信報告、有效身份證明等，提交以后銀行會進行審核，通過審核可以拿到借款。

房貸的還款方式有兩種，分別是等額本金和等額本息，在貸款條件一樣的前提下，等額本金前期每月的還款額度要比等額本息高，不過每月還款額度遞減，等額本息每月歸還的額度一樣。在選擇時要根據(jù)個人收入決定。

總結(jié)

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