如何办理夫妻间的房屋产权转移手续？
一、夫妻間轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，可以通過(guò)夫妻財(cái)產(chǎn)約定、贈(zèng)與、二手買(mǎi)賣(mài)等形式實(shí)現(xiàn)，本人視實(shí)際情況采取適合自己的選擇項(xiàng)。
（一）夫妻財(cái)產(chǎn)約定轉(zhuǎn)移登記提交資料如下：
1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)（原件）一份；
2、土地登記申請(qǐng)書(shū)（原件）一份；
3、夫妻雙方身份證復(fù)印件各一式二份；
4、夫妻房地產(chǎn)歸屬約定書(shū)（原件一式二份）（可以窗口領(lǐng)取）；
5、結(jié)婚證復(fù)印件二份；
6、原權(quán)屬人房地產(chǎn)權(quán)證（共有房地產(chǎn)權(quán)證）或房屋所有權(quán)證（共有房屋所有權(quán)證）原件一份，復(fù)印件一份；
7、原權(quán)利人土地使用證原件一份，復(fù)印件一份；
8、中華人民共和國(guó)契稅完稅證或契稅有關(guān)證明原件一份，復(fù)印件一份；
9、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅納（報(bào)）稅有關(guān)證明原件一份；
10、抵押權(quán)人同意房地產(chǎn)權(quán)屬變更的證明（土地或房產(chǎn)有抵押時(shí)需提交此資料）（原件二份）；
11、土地、房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他必要材料。
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注：1、辦理不屬于原購(gòu)房人（夫妻關(guān)系）的夫妻房地產(chǎn)歸屬約定登記時(shí)還需另外提供以下資料：以?xún)?yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房改房須提交增值款證明書(shū)、增值款繳款證明；微利房、解困房須提交增值款繳款證明。
2、所有資料用不小于A4紙按1：1比例復(fù)印。
3、“夫妻房地產(chǎn)歸屬約定書(shū)”有固定文書(shū)格式，可在窗口領(lǐng)取，按要求填寫(xiě)簽名即可。
??? 4、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)可在辦證窗口領(lǐng)取（也可在區(qū)房屋登記中心網(wǎng)站下載：（http://www.fsccjys.gov.cn/index.jsp），申請(qǐng)書(shū)是固定格式文本。
??? 5、土地證轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)在土地辦證窗口領(lǐng)取。
??? 6、抵押權(quán)人同意房地產(chǎn)權(quán)屬變更的證明沒(méi)有固定的格式文書(shū)。??
7、辦理夫妻間房產(chǎn)加名，提供稅務(wù)部門(mén)出具的免稅證明即可，不需要提供全部證明（營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅）。
?? （二）贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記，提交材料細(xì)化如下：??
1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》或《房屋共有權(quán)證》； ?
2、贈(zèng)與、受贈(zèng)公證書(shū)； ?
3、土地使用證（使用權(quán)人是申請(qǐng)人）原件和復(fù)印件； ?
4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)； ?
5、權(quán)利人身份證原件和復(fù)印件（權(quán)利人是單位的，須提交單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件）。授權(quán)委托的須提交合法有效的委托書(shū)和代理人身份證明復(fù)印件； ?
6、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅申報(bào)表； ?
7、房屋契稅有關(guān)證明。????
??? 備注：
????房屋有抵押登記的情況，若通過(guò)贈(zèng)與方式申請(qǐng)加名，需征得抵押權(quán)人（銀行）的書(shū)面同意方可，該證明向銀行申請(qǐng)辦理。??
????注意：以上三種辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，按規(guī)定，夫妻雙方需同時(shí)到場(chǎng)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。若夫妻其中一方不能到場(chǎng)的，代理人須提交合法有效的委托代辦公證書(shū)、代理人身份證明復(fù)印件及申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)材料。?
? （三）購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移登記，提交材料細(xì)化如下：
1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》或《房屋共有權(quán)證》；
2、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)申報(bào)表；
3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（原件一份）；
4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)； ?
5、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件（申請(qǐng)人是單位的，須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和法定代表人身份證等復(fù)印件）。授權(quán)委托的須提交合法有效的委托書(shū)和代理人身份證明復(fù)印件；
6、土地使用證（使用權(quán)人是申請(qǐng)人）原件和復(fù)印件； ?
7、購(gòu)房發(fā)票或地稅納稅證明； ?
8、房屋契稅有關(guān)證明。
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二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
房屋所有權(quán)登記費(fèi) | 住房登記：80元/宗 | 發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào) 粵價(jià)[2002]163號(hào) 粵價(jià)函[1999]532號(hào) |
非住房房屋登記：550元/宗 | ||
房屋權(quán)屬證書(shū)費(fèi) | 10元/本 | |
土地登記費(fèi) | 13元/證 | ［1990］國(guó)土（籍）字第93號(hào) |
土地證書(shū)費(fèi) | 20元/證 | 粵價(jià)［1999］88號(hào) |
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三、辦結(jié)時(shí)限
國(guó)土、房管登記辦證綜合受理窗口申請(qǐng)辦理土地證、房產(chǎn)證。
辦理時(shí)限：資料齊備，10個(gè)工作日辦結(jié)。
憑受理回執(zhí)在國(guó)土、房管登記辦證綜合發(fā)證窗口繳納土地、房屋登記辦證費(fèi)用，領(lǐng)取土地證、房產(chǎn)證。
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四、辦理地點(diǎn)
禪城區(qū)行政服務(wù)中心魁奇路大廳（佛山市禪城區(qū)魁奇路瀾石金屬交易中心四樓房產(chǎn)辦證窗口）。
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五、領(lǐng)證須知
（一）請(qǐng)權(quán)利人在業(yè)務(wù)承諾辦結(jié)日持受理回執(zhí)（收件收據(jù)）及本人身份證原件領(lǐng)證。委托領(lǐng)證的，請(qǐng)出示委托書(shū)（經(jīng)公證的）、受委托人的身份證原件。
（二）共有權(quán)利人領(lǐng)證時(shí)須由全體權(quán)利人攜帶各自有效的身份證明及受理回執(zhí)（收件收據(jù)）親自（不能親自領(lǐng)證的必須出具有效委托書(shū)，由受委托人攜帶受理回執(zhí)（收件收據(jù)）、受委托人的身份證原件）領(lǐng)證。
（三）沒(méi)有行為能力或限制行為能力的權(quán)利人領(lǐng)證，由其監(jiān)護(hù)人持監(jiān)護(hù)人公證書(shū)、身份證原件及權(quán)利人身份證原件辦理。
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有關(guān)注意問(wèn)題：
一、申辦業(yè)務(wù)須取號(hào)排隊(duì)等候辦理，過(guò)號(hào)不候。
二、申辦人在綜合窗口申辦土地證、房產(chǎn)證，可于業(yè)務(wù)受理后10個(gè)工作日一次領(lǐng)取土地證、房產(chǎn)證。
三、申辦人可通過(guò)窗口POS機(jī)實(shí)現(xiàn)即時(shí)刷卡繳費(fèi)，或憑繳費(fèi)通知書(shū)到銀行以現(xiàn)金繳費(fèi)。
總結(jié)
以上是生活随笔為你收集整理的如何办理夫妻间的房屋产权转移手续？的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。
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