房子過戶需要多少錢：一、買房人應繳納稅費1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。過戶二、賣房人應繳納稅費1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費1、 成交價3%的契稅;2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;3、 成交總價萬分之五的印花稅;4、 差價30%-60%的土地稅;5、 差額的5.55%營業稅以及附加;6、差價20%的個人所得稅。這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。房子過戶費怎么算?房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。繼承房子過戶費怎么算我們來舉個例子說明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房產過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產價值估計為50萬元人民幣，那么，成功繼承房產過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費呢?房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰房地產價格總額(萬元)：100以下(含100)，累進計費率‰：5房地產價格總額(萬元)：101以上至1000部分，累進計費率‰：2.5房地產價格總額(萬元)：1001以上至2000部分，累進計費率‰：1.5房地產價格總額(萬元)：2001以上至5000部分，累進計費率‰：0.8房地產價格總額(萬元)：5001以上至8000部分，累進計費率‰：0.4房地產價格總額(萬元)：8001以上至10000部分，累進計費率‰：0.2房地產價格總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1房地產價格總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1根據房地產評估費的計算公式，李先生的房子需要繳納5‰的評估費，也就是50萬×5‰=2500元的評估費，做好評估以后，國家才會根據評估好的房產價格辦理繼承房產過戶手續，這是牽扯到稅收的法律，無法避免。

總結

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