大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于8月樓市延續(xù)下探態(tài)勢(shì) 政策密集釋放利好背景下，成交量有望止跌回升的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

財(cái)聯(lián)社9月1日訊（記者 王海春）8月的樓市未能止跌回升。

據(jù)中指研究院今日公布的數(shù)據(jù)，2023年8月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16176元/平方米，環(huán)比下跌0.01%，跌幅與7月持平。

同比來(lái)看，全國(guó)百城新建商品住宅平均價(jià)格較去年同期下跌0.17%；全國(guó)百城二手住宅平均價(jià)格為15625元/平方米，環(huán)比下跌0.38%，跌幅較7月收窄0.01個(gè)百分點(diǎn)。

成交量方面，中指院初步統(tǒng)計(jì)，今年8月全國(guó)百城新建商品住宅成交面積下降約7%，同比降幅超30%，絕對(duì)規(guī)模處在2016年以來(lái)同期最低水平，月度僅高于2020年2月。

從累計(jì)情況來(lái)看，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，今年18月全國(guó)百城新商品住宅月均成交規(guī)模與2022年同期基本持平，增幅較17月進(jìn)一步收窄。

“8月新房、二手房市場(chǎng)均延續(xù)了此前下跌態(tài)勢(shì)，目前市場(chǎng)交易量還未回升。一線城市修復(fù)情況不太理想，二三線城市的市場(chǎng)也處于下探通道中，八月份一線城市新房?jī)r(jià)格小幅下跌，二手房?jī)r(jià)格跌幅收窄；二線及三四線代表城市二手房?jī)r(jià)格的跌幅尤其明顯。”中指院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示。

其進(jìn)一步指出，近期出臺(tái)了很多利好政策，但產(chǎn)生效果需要一定的時(shí)間，目前還未完全傳導(dǎo)到市場(chǎng)上。不過(guò)，近期政策頻繁向市場(chǎng)釋放利好信息，買(mǎi)家購(gòu)房意愿有所增強(qiáng)，今年樓市“金九銀十”很值得期待。

克而瑞分析師表示，近兩個(gè)月以來(lái)中央密集發(fā)聲，近日廣州、深圳等核心一二線城市已經(jīng)開(kāi)始逐步落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”等政策，加之9月份末恰逢?duì)I銷(xiāo)旺季，新房成交規(guī)模有望止跌企穩(wěn)。但另一方面，從當(dāng)前情況來(lái)看，預(yù)計(jì)短期內(nèi)市場(chǎng)成交規(guī)模回升幅度相對(duì)有限。

業(yè)內(nèi)人士表示，近日廣州、深圳率先落地調(diào)控政策，或與廣深市場(chǎng)調(diào)整的壓力要大于北京和上海有關(guān)。

“北京、上海市場(chǎng)雖然出現(xiàn)回調(diào)，但交易量仍保持了一定規(guī)模。由此，我們預(yù)計(jì)北京、上海全面實(shí)施‘認(rèn)房不認(rèn)貸’政策的概率較小，很可能會(huì)采取‘一區(qū)一策’，或針對(duì)特定人群、設(shè)置一定條件，來(lái)出臺(tái)相關(guān)措施。”陳文靜稱(chēng)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在樓市傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季到來(lái)之時(shí)，如果一線及熱點(diǎn)二線城市能盡快落地扶持性政策，及時(shí)取消限制性政策，將進(jìn)一步提振市場(chǎng)信心，加快市場(chǎng)修復(fù)。

“在樓市下行壓力不斷加大疊加中央密集積極發(fā)聲的背景下，核心一二線城市政策優(yōu)化預(yù)期進(jìn)一步增強(qiáng)。各地還需要更多扶持性政策協(xié)同發(fā)力，而不能僅僅依靠單一政策出臺(tái)后來(lái)拉動(dòng)短期的利好，只有形成市場(chǎng)合力，接下來(lái)才有望真正形成市場(chǎng)向好的態(tài)勢(shì)。”陳文靜補(bǔ)充道。

來(lái)源：財(cái)聯(lián)社

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總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的8月楼市延续下探态势 政策密集释放利好背景下，成交量有望止跌回升的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

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