大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于高房?jī)r(jià)、高利率雙重夾擊！美國(guó)逾一半購(gòu)房者月供超2000美元的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

財(cái)聯(lián)社9月7日訊（編輯 卞純）對(duì)于很多美國(guó)人而言，當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)高不可攀，擋在他們面前的是“兩座大山”：居高不下的房?jī)r(jià)以及高得嚇人的抵押貸款利率。

根據(jù)美國(guó)抵押貸款數(shù)據(jù)提供商Black Knight周三發(fā)布的數(shù)據(jù)，目前美國(guó)人的房貸月供壓力較兩年前顯著增加。

數(shù)據(jù)顯示，目前大約51%的美國(guó)購(gòu)房者面臨每月2000美元或更多的抵押貸款付款，而兩年前這一比例僅為18%。近四分之一的購(gòu)房者月供金額超過3000美元，比例同樣遠(yuǎn)高于2021年的5%。

根據(jù)Black Knight的數(shù)據(jù)，今年7月，美國(guó)30年期固定抵押貸款借款人的平均每月本金和利息支付額為2306美元（不包括額外的稅收和保險(xiǎn)成本）。這是有記錄以來最高的月供額，在過去兩年里增長(zhǎng)了60%。

“什么時(shí)候每月支付2000美元的抵押貸款成了常態(tài)？” Black Knight企業(yè)研究副總裁安迪·瓦爾登（Andy Walden）表示。“我們談?wù)撠?fù)擔(dān)能力已經(jīng)有一段時(shí)間了，但這一（數(shù)據(jù)）讓情況變得一目了然。”

高房?jī)r(jià)、高利率雙重夾擊

美聯(lián)儲(chǔ)自2022年3月以來已經(jīng)加息11次，將抵押貸款利率推至二十年來的高點(diǎn)。

美國(guó)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)（MBA）周三公布的數(shù)據(jù)顯示，截至9月1日當(dāng)周，30年期固定利率抵押貸款的合約利率下跌10個(gè)基點(diǎn)，至7.21%，但仍接近數(shù)十年來的最高水平。

然而，美國(guó)的房?jī)r(jià)卻并未像以往利率攀升時(shí)期那樣出現(xiàn)下跌。一個(gè)原因在于，目前的房主不愿意輕易把當(dāng)年以低利率買下的房子換掉，在市場(chǎng)上房屋供應(yīng)受限的背景下，買家之間的競(jìng)爭(zhēng)正在令房?jī)r(jià)保持堅(jiān)挺。

凱斯席勒全美綜合房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，6月份房?jī)r(jià)連續(xù)第五個(gè)月攀升。該指數(shù)目前僅比去年夏天創(chuàng)下的歷史高點(diǎn)低0.02%。

安聯(lián)首席經(jīng)濟(jì)顧問、頂級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家埃利安近日警告稱，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)可能已經(jīng)崩潰，需求和供應(yīng)都被摧毀了，而美聯(lián)儲(chǔ)過去一年激進(jìn)加息可能是主要原因。

來源：財(cái)聯(lián)社

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總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的高房价、高利率双重夹击！美国逾一半购房者月供超2000美元的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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