定金本應(yīng)由出賣方收取，現(xiàn)在各方約定由中介代為保管也沒有違反法律禁止性規(guī)定，這樣的約定還是有效的。你需要明白的是，合同糾紛中，約定的效力大于法定，除非約定違反法律的規(guī)定，而且這個規(guī)定還是效力性規(guī)定，而不是管理性規(guī)定。

定金就是作為違約保障金使用的，所以中介并不能要求業(yè)主把房產(chǎn)證交給他們保管

1你的意思是說中介代為保管定金 2還是中介代替房東收定金？ 分兩種情況 1 我們在帶客戶看中房子后 客戶比較滿意 我們會收客戶的意向金 或者是定金 是直接交到公司的 應(yīng)為 帶看前此房沒有產(chǎn)調(diào) 不發(fā)合適房屋 有沒有抵押貸款 有沒有查封 這類房屋交易風(fēng)險太大 所以中介會吧錢收到公司 后 去交易中心拉取產(chǎn)調(diào) 如果產(chǎn)調(diào)沒有問題的話 會吧錢打到房東的賬戶 要房東簽寫收款收據(jù)2如果是中介代替房東收取定金的話 必須要有公正委托的 沒有公正委托是不能收定金的

在售房方同意的前提下，中介公司可以接受委托，代收并轉(zhuǎn)付房屋定金，此權(quán)利由權(quán)利人轉(zhuǎn)予，售房方未同意或購房方未主動委托的情況下，中介公司沒有權(quán)利要求代收房屋定金。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十四條房地產(chǎn)交易當(dāng)事人約定由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代收代付交易資金的，應(yīng)當(dāng)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金。交易資金的劃轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房地產(chǎn)交易資金支付方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的簽字和蓋章。第二十五條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為：（一）捏造散布漲價信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；（二）對交易當(dāng)事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進(jìn)高價賣（租）出房屋賺取差價；（三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費者交易或者強制交易；（四）泄露或者不當(dāng)使用委托人的個人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益；（五）為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；（六）改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租；（七）侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金；（八）承購、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋；（九）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（十）法律、法規(guī)禁止的其他行為。第二十六條　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)記錄制度，如實記錄業(yè)務(wù)情況。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，保存期不少于5年。

您好！在房屋買賣時，買方支付的定金是交給賣方的，以后可以折抵購房款。中介收的叫中介費。謝謝閱讀！

《中華人民共和國擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。若定金合同約定定金過高，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房屋中介定金保管条怎么写呢？的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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