大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于房貸等額本息計(jì)算器（房貸等額本息計(jì)算器2022）的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

文章目錄列表:

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　　房貸計(jì)算器：http://www.licainews.com/jisuanqi/
　　(1)等額本息還款方式計(jì)算原理就是，每個(gè)月的還款額用月利率折現(xiàn)到還款第一個(gè)月，這些折現(xiàn)值的總和要等于還款額。
　　設(shè)每個(gè)月的還款額是X，月利率是r，要還n個(gè)月，還款第一個(gè)月的折現(xiàn)值就是X除以(1+r)，還款第i個(gè)月的折現(xiàn)值就是X除以(1+r)的i次方，這樣n個(gè)月的折現(xiàn)值加和等于貸款總額，列一個(gè)方程就可以解出來(lái)。但是很難解，現(xiàn)在基本上都是用計(jì)算器解。
　　用計(jì)算器只要輸入利率，貸款額，貸款時(shí)間就可以自動(dòng)計(jì)算出來(lái)了
　　(2)等額本金方式的基本原理就是每個(gè)月還的本金數(shù)量相同，利率不同，因此每月還款額是遞減的。
　　比如貸款A(yù)元，n個(gè)月，每個(gè)月要還A/n的本金，再要還未還本金乘以利率得出的利息。每個(gè)月還的本金不變，利息變少。加起來(lái)就是每月還款額。

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房貸計(jì)算器使用
一、本計(jì)算器是較新房貸計(jì)算器，含有個(gè)人住房購(gòu)房買房按揭貸款計(jì)算器、買房貸款計(jì)算器、按揭貸款計(jì)算器等功能，房貸計(jì)算器提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時(shí)只需要選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據(jù)當(dāng)前較新貸款利率計(jì)算出按揭月供款。
二、通過(guò)房貸計(jì)算器計(jì)算完成后，您還可以查看詳細(xì)的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇比較合適的還款方式。如有需要，您還可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。
三、房貸計(jì)算器的四大特點(diǎn)：貸款類型隨意選擇——商業(yè)貸款、公積金貸款，或組合貸款等不同貸款類型可任意選擇，成功集多個(gè)購(gòu)房貸款計(jì)算器于一身。特點(diǎn)2：匯集各類房貸利率計(jì)算器——計(jì)算器自帶歷年貸款利率、公積金貸款利率，還可自定義貸款利率。
選擇不同的貸款類型、還款方式、期限組成多套貸款方案，自動(dòng)保存到一個(gè)列表，輕松對(duì)比，選出比較省錢、比較合適的貸款方案!計(jì)算結(jié)果可導(dǎo)出、打印!——匯總不同貸款方案的計(jì)算結(jié)果，可導(dǎo)出并打印出來(lái)!
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一、打開(kāi)百度應(yīng)用的房貸計(jì)算器，可以搜索”百度應(yīng)用房貸計(jì)算器“即可打開(kāi)百度應(yīng)用計(jì)算器，在”商業(yè)貸款“窗口輸入貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式，(假設(shè)貸款100萬(wàn)，20年，基準(zhǔn)利率，等額本息還款)點(diǎn)擊”計(jì)算“。
二、計(jì)算結(jié)果很快顯示在下面，包括利息總額、累計(jì)還款總額、每月月供、較高月付利息等，其中”每月月供“(6544.44元)即是我們要找的答案。
三、如果覺(jué)得這個(gè)月供太高了，想要降低月供的金額，那么可以重新選擇貸款期限，比如把原來(lái)的20年改為30年，選完之后再次點(diǎn)擊”計(jì)算“。
四、這時(shí)我們可以看到，每月月供的金額已經(jīng)降為5307.27元了，這是因?yàn)槠渌麠l件不變的情況下，貸款的期限越長(zhǎng)，月供越小，但貸款期限較長(zhǎng)不能超過(guò)30年哦。
五、如果還是覺(jué)得這個(gè)金額太高了，那么還可以再試一下公積金貸款，點(diǎn)擊”公積金貸款“，輸入同樣的數(shù)據(jù)，再次點(diǎn)”計(jì)算“，這時(shí)，你會(huì)看到月供變成了4352.06元，這是因?yàn)楣e金貸款的利率比商業(yè)貸款低的緣故。

房貸計(jì)算器怎么算

1、等額本金

總利息=（分期數(shù)+1)×貸款總額×月利率÷2，

每期月供=每月應(yīng)還本金+每月應(yīng)還利息，

每月應(yīng)還本金=貸款總額÷分期數(shù)，

每月應(yīng)還利息=[貸款總額-每月應(yīng)還本金*（當(dāng)期數(shù)-1）]*月利率，

月利率=年利率÷12個(gè)月。

2、等額本息

總利息=分期數(shù)*每期月供-貸款本金，

每期月供=[貸款總額×月利率×（1+月利率）^分期數(shù)]÷[（1+月利率）^分期數(shù)－1]，

其中“^”代表次方，是數(shù)學(xué)里的一種運(yùn)算方式，比如2^12，就代表數(shù)字2需要重復(fù)相乘12次，大家自行計(jì)算時(shí)可以借助計(jì)算器等工具。

二、舉例說(shuō)明計(jì)算過(guò)程

假設(shè)貸款總額為24萬(wàn)，貸款期限為20年，轎游也就是分240期來(lái)還，貸款年利率為4.8%，等額本金還款，那么：

1、月利率=4.8%÷12個(gè)月=0.4%，

2、每月應(yīng)還本金=240000÷240=1000元，

3、總利息困者=（240+1）*240000*0.4%÷2=115680元，

4、首月月供=1000+（240000-1000*0）*0.4%=1960元，

5、第2個(gè)月月供=1000+（240000-1000*1）*0.4%=1956元，

6、第3個(gè)月月供=1000+（閉尺銷240000-1000*2）*0.4%=1952元，

房貸計(jì)算器怎么算

打開(kāi)計(jì)算器，點(diǎn)擊房貸，選擇貸款金額和貸款的類型，最后點(diǎn)擊開(kāi)始計(jì)算即可，以下是詳細(xì)的步驟。

點(diǎn)擊房貸

打開(kāi)手機(jī)上的計(jì)算器，點(diǎn)擊稅貸，接著點(diǎn)擊房貸。

輸入貸款金額

在貸款總額跡簡(jiǎn)念那里輸入貸款的金額數(shù)。

點(diǎn)擊開(kāi)始計(jì)算

接著設(shè)置貸款的類型以及貸款的時(shí)間等等，最后點(diǎn)擊開(kāi)始計(jì)算即可。

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點(diǎn)擊房貸

打開(kāi)手機(jī)上的計(jì)算器，點(diǎn)擊稅貸，接著點(diǎn)擊房貸。

輸入貸款金額

在貸款總額那里輸入貸款的金額數(shù)。

點(diǎn)擊開(kāi)始計(jì)算

接著設(shè)置貸款的類型以及貸款的時(shí)間等等，最后點(diǎn)擊開(kāi)始計(jì)算即可。

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打開(kāi)手機(jī)上的計(jì)算器，點(diǎn)擊姿困稅貸，接著點(diǎn)擊房貸。

輸入貸咐賀款金額

在貸款總額那里輸入貸款的金額數(shù)。

點(diǎn)擊開(kāi)始計(jì)算

接著設(shè)置貸款的類型以及貸款的時(shí)間等等，最后點(diǎn)擊開(kāi)始計(jì)算即可。

 

以上就是小編對(duì)于房貸等額本息計(jì)算器（房貸等額本息計(jì)算器2022）問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，房貸等額本息計(jì)算器（房貸等額本息計(jì)算器2022）的問(wèn)題希望對(duì)你有用！

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房贷等额本息计算器（房贷等额本息计算器2022）的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

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