大家好！今天讓小編來大家介紹下關于2022經濟適用房過戶條件（2022經濟適用房過戶條件）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

經濟適用房如何過戶?

2022年申請經濟適用房條件

經濟適用房可以過戶嗎

經濟適用房過戶有什么條件

經濟適用房過戶有哪些條件

經濟適用房如何過戶?

經濟適用房過戶
(一)土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行;
(二)所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。
(三)印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半;
(四)契稅：1.5%，由買方繳納。
購買經濟適用房的注意事項
已經住滿5年的經濟適用房，購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。
尚未住滿5年的經濟適用房，購買此類已購經濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經濟適用房的購買條件;其次購房人還需辦理經濟適用住房購買資格審核手續。若所購置的已購經濟適用房超過核定最高購房總價標準以外部分，則需補交10%的綜合地價款并所購房屋仍按經濟適用住房產權管理。
一手經濟適用房，這種情況盡量不要購買，存在很大風險。首先，結合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區域內的經濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。
其次，到項目現場考察，了解項目本身的配套設施，并結合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學以及醫院等配套。還有，對社區的綠化率、停車、物業管理等狀況都應有所了解。
根據自身的居住要求，詳細了解經濟適用房的戶型結構及面積大小，以及通風、采光、朝向等基礎資料。
對房屋的權屬關系要有詳細調查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購買后，引起不必要的麻煩。
另外，特別提醒務必別買沒有房產證的二手經濟適用房。

2022年申請經濟適用房條件

2022年經濟適用房申請條件有以下三點：
1、具有當地城鎮戶口；
2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；
3、無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

經濟適用房可以過戶嗎

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經濟適用房比商品房便宜，就是因為這個原因，才深受到消費者們的喜歡，如果想要購買這種房一定要達到法定的條件才行，下面小編就來給大家介紹一下經濟適用房可以過戶嗎?
可以過戶，需要居住一定年限才能過戶。
1、按照有關規定享受經濟適用房優惠政策的房產，在取得房屋所有權證和土地使用證5年內不得上市交易。
2、對于尚未住滿5年的房屋，政策規定不允許按市場價上市交易，確需出售此類房屋的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用房購買條件的家庭。經濟適用房在交納土地出讓金后再上市交易，對于交易對象沒有限制
3、超過5年的，可以補交土地出讓金以后轉為商品房，可以進行轉讓。
經濟適用房怎么買賣
1、對于已經住滿5年的經濟適用房，那么這個時候業主也就可以按照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，經濟適用房需憑契稅完稅憑證、房屋權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。
2、對于一些還沒有滿5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，這個時候也是只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。
3、經濟適用房結合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區域內的經濟適用房項目。比如說你上班的地方離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。其次，到項目現場考察，同時還需要去了解一下這個項目的本身的配套設施，并結合自身的需要進行購買。
總結：關于經濟適用房可以過戶嗎相關內容就介紹到這，這種過戶也是要達到一定年限才可以進行過戶，如果時間還沒到，政策規定則不允許按市場價格出售。
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經濟適用房過戶有什么條件

經濟適用住房必須在取得房屋所有權證后5年內不得上市出售，滿足上市條件后才能交易過戶。
超過5年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經濟適用住房的家庭且能提供由當地住房保障中心出具的同意其出售的證明的，免收土地收益金，該住房性質仍為經濟適用住房;出售人不能提供該出售證明的，當地房地產交易管理中心應對其經濟適用住房面積部分收取相應價款15%土地收益金，該住房取得完全產權，視為商品房。
未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
經濟適用房交易過戶的流程
1、買賣雙方按照約定成交價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息(按房產證填寫)填寫完全;
2、申請交易，在房產交易咨詢臺領取網簽號;
3、網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表(自行成交的交易)，并進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的成交價款，因為過戶契稅繳納的依據就是成交價;
4、網簽后，在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定(5年以上家庭唯一住房證明)表等資料，為契稅的繳納做準備;
5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，并取得稅費完稅證明;
6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領取登記過戶號;
7、交土地出讓金，也就是上市補交土地收益;
8、持相關資料辦理房產過戶手續。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場并填寫相應資料。在這個過程中，房地產管理部門會驗證房屋的所有權，申請人身份證及相應的資料，輸入數據資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領房屋產權轉移業務受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的發票;
9、登記過戶，取得房屋產權證明。

經濟適用房過戶有哪些條件

經濟適用房過戶條件
1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;
2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;
3、未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。只有滿5年的經濟適用房才能正常上市交易，所以，此時辦理經濟適用房過戶：營業稅免征。個人所得稅免征。契稅：<90_的經濟適用房，契稅比例為1%;90_≤房屋面積<140_的經濟適用房，契稅比例為1.5%;≥140_的經濟適用房，契稅比例為3%。、在申辦產權證過程中：交易費：6元/_，按建筑面積計算，買賣雙方平攤;房屋所有權工本費：80元/件;印花：每件5元。
經濟適用房過戶流程
1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫JF-91-01制式的房地產買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯系電話，并加蓋私章。在最后一頁附件一內填寫時間及房屋相應信息(可參照房產證)、簽署雙方姓名、加蓋私章。
2、先去門口咨詢臺領取網簽號;
3、到對應窗口排隊等待叫號進行網簽?？梢韵热ゴ翱谝獋€存量房買賣合同信息表(自行成交)。填寫表格信息。表格的背面有個成交價款。這個成交價是你繳納契稅的依據。
4、網簽后，窗口的工作人員會給你一摞東西(買賣合同交易資金劃轉聲明等)。然后去咨詢臺領取2份表格(個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭唯一生活用房證明)，都是繳納契稅用的。
5、然后到對應窗口繳納契稅。契稅：90平以下1%90至140平(不含140)為1.50平以上(含)3%，印花稅5元。這個5元的印花稅是要個買方貼在買方的房本上的。營業稅免了。個人所得稅免了。契稅的征收比例是3%，但實際按1.5%收。
6、得到契稅票后，立刻憑契稅票到咨詢臺領取登記過戶的號。
7、去交納土地出讓金，現在叫上市補交土地收益。
8、持相關資料到辦理房產過戶手續。要求權利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證房屋所有權證、身份證及相應表格，最后輸入電腦，交納房屋交易費，領取房屋權屬轉移登記業務受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監證費后領取房屋所有權證。
9、辦理登記過戶后，過10個工作日就可以由買方來取房本了。

以上就是小編對于2022經濟適用房過戶條件（2022經濟適用房過戶條件）問題和相關問題的解答了，2022經濟適用房過戶條件（2022經濟適用房過戶條件）的問題希望對你有用！

總結

以上是生活随笔為你收集整理的2022经济适用房过户条件（2022经济适用房过户条件）的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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