大家好！今天讓小編來大家介紹下關于農村宅基地賠償標準價格（農村宅基地賠償標準價格）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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農村宅基地補償標準是多少

農村宅基地征地補償標準

宅基地賠償多少錢一平方

2023農村宅基地補償標準是怎樣的

2021宅基地補償標準是多少錢一平方米

農村宅基地補償標準是多少

法律主觀：

農村宅基地 征收補償的標準具體為： 1、 宅基地補償 費，以被征收 宅基地 的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被征收宅基地住戶的人口每月予以補貼； 3、獎勵性補償費，按具體情況確定。

法律客觀：

《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

農村宅基地征地補償標準

農村宅基地征收補償的標準：
1、宅基地補償費，以被征收宅基地的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被征收宅基地住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，按具體情況確定。
農村征收土地補償標準是根據具體的土地的種類、用途來確定。具體如下：
1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；
2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

宅基地賠償多少錢一平方

法律主觀：

一、宅基地賠償多少錢一平
一般國家在征收宅基地的時候，是按照計算公式來計算補償費用的，其中宅基地補償公式和房屋補償公式都不一樣，具體如下：
1、宅基地區位補償價計算公式為：宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積
需要注意的是：宅基地區位補償價一般由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定;拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。
2、房屋拆遷補償計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積被拆遷房屋重置成新價
需要注意的是：戶均安置面積，按照一百到一百五十平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。房屋重置成新均價是則指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400-700元一平方米幅度內來確定具體補償價格。
二、宅基地使用權如何轉讓
我國《民法典》第三百六十三條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家規定。第三百六十五條規定，已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
為了能夠充分保證“農村村民居者有其屋”我國法律針對宅基地的轉讓給予了嚴格的限制性的規定?！锻恋毓芾矸ā返诙倭臈l規定農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。但是法律并不禁止農村村民住房的轉讓，宅基地上的房屋所有權是可以轉讓的，而“地隨房走”是我國現行法的一項基本原則，因此，法律是允許房屋同宅基地使用權的一并轉讓，只是禁止單獨的宅基地使用權的轉讓。
農村村民宅基地使用權的轉讓應當符合以下條件：宅基地使用權的受讓主體是有一定范圍限制的，即宅基地使用權只能轉讓給本集體經濟組織的成員，如果轉讓給村外人員，該受讓人必須在本村落戶并且符合申請宅基地的條件、符合宅基地使用權的條件，即一戶一宅的規定。宅基地使用權的轉讓必須同房屋同時轉讓，并履行相關的登記和審批手續，而且應當及時辦理變更登記，不可私下買賣，非法交易。
三、農村宅基地拆遷補償的方式
1、現金直接補償。以前的拆遷中比較常見，根據自家的房屋的面積確定補償的金額。
2、等價置換。這個說白了就是讓農民朋友在政府劃定的安置房的區域內，自行選擇商品房來彌補自己的拆遷損失。
這兩種的補償方式可以二選一，農民朋友可以根據自己的需要進行選擇。
3、雙向補償。如今實行農村拆遷雙向補償方式，農戶不僅能得到房屋的補償款，而且還可以得到宅基地的補償。這其中也包括了房屋內的其他財產。因此在拆遷的時候一定要注意咨詢拆遷的補償細節，千萬不能盲目，以免自己的利益受到損害。
相信大家看了上面的介紹多多少少也應該知道，宅基地補償標準一般是在幾百一平方米左右，具體多少就要根據當地經濟水平和拆遷政策來了。

法律客觀：

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

2023農村宅基地補償標準是怎樣的

1、農村草房補償1900元/平米。2、磚瓦房補償2400元/平米。3、磚砼結構房屋補償2800元/平米。4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。
      隨著國家經濟發展的大趨勢，為了更好地建設城市與居住地，征地成了近幾年的新聞焦點，之前由于一些規則的不完善，造成了征地的過程中出現了一些極其惡劣的現象。隨著社會的發展，國家對于征地條款的逐漸完善，有關部門出臺了農村宅基地補償標準的相關條例。
農村宅基地補償標準
一、農村宅基地動遷如何補償
      (一)土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅
      草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。
      依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
      現行第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。
      (二)征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償
      修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。
      (三)住房保障方面
      將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
二、農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償
      (一)農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償
      “分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。
      農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
      一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。
      而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
      (二)宅基地及房屋補償方式
      土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式:一是置換補償，二是貨幣補償。
      置換補償就是在規劃的安置區域按不同地價折換成多少平方米進行安置。
      貨幣補償就是根據相關補償標準，對宅基地按每平方米多少錢直接付錢。
      還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，具體的標準由政府制定，下級政府所制定的標準必須高于上級政府制定的安置標準，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，具體的內容可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
      (三)征用耕地的補償費用
      現行的《土地管理法》第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。
      征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及青苗和附著物補償費。
      土地補償費用:
      1、征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值(下同)的 六倍計算;
      2、征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算;
      3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算;
      4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償。
      安置補助費:
      1、征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用 前三年平均每畝年產值的三倍;征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置 補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高 不得超過年產值的十倍;
      2、征用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算;
      3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。
      青苗和附著物補償費:
      1、青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算;能收獲的不予補償。多年生經濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購;
      2、房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償; 違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償;
      3、農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物， 按照實際情況付給遷移費或補償費。
      (四)宅基地及房屋補償標準及計算公式
      房屋拆遷償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區位補償價乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
      宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。
      拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。
      房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。
      戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
      在宅基地的征用過程中，相關準備工作部門需要提前通知被征戶，與他們進行協商，然后實際測量被征地，對于補償標準應實事求是的與被征戶交談，在拆遷中認定的宅基地面積應該經有關部門合法批準，切不可超過了可以控制的標準。

2021宅基地補償標準是多少錢一平方米

宅基地是農民的建設用地，隨著新農村的開發建設以及政府開發用地，難免會征用農村宅基地，為了彌補農民們的損失，政府會給予一定的補償。那么，2021宅基地補償標準是多少錢一平方米？2021年農村宅基地的最新政策是什么？這里我們帶來2021農村宅基地賠償標準介紹。
2021宅基地補償標準是多少錢一平方米?
據悉，宅基地補償沒有明確的標準，宅基地補償價是由你所在地區的縣人民政府參照區域內普通商品房住宅均價以及城市未來規劃來綜合考慮的。通常來說，經濟越發達，宅基地補償價格就越高。
小編所在的小城市，宅基地補償價格會受到家庭人口數量影響。一些發展較好的村莊，宅基地被征收時，每個入口補貼10萬元，人口越多補貼金額越高。此外，宅基地上面的建筑也會影響補償價格，建筑價值越高，補償價格越高。
2021農村宅基地賠償標準
通常情況下對宅基地進行征收的時候，是按照計算公式來計算補償費用的，其中宅基地補償公式具體如下：
宅基地區位補償價計算公式為：宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積
需要注意的是：宅基地區位補償價一般由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定;拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。
2021年農村宅基地的最新政策
1、非農村戶口不能建房
如果農村戶口已經落戶到城市的，是不享有農村建房權利的，而且在村集體經濟組織也是申請不了的。國家規定，農村宅基地所有權是屬于農村集體經濟組織，而農民是只擁有使用權的。
如果說父母是農村的戶口，但是你又落戶到城市，那么父母在去世后，你是不能繼承宅基的。具體來說，就是你只可以繼承宅基地上建造的房屋，但是不能對繼承的房屋進行修建。等到房屋倒塌后，該宅基地就會被農村集體經濟組織收回。
2、對宅基地超出的面積進行征稅
宅基地超出的面積要征稅早在2018年已經在某些地區開展了，到后期會真正落實到各個省份地區。以前國家沒有農村宅基地面積的規定，所以那時候很多人對宅基地周邊進行擴大建房，從而造成宅基地的面積大范圍超出。至于具體的征稅標準，不同的地區會一定的差異，舉個例子，某省的宅基地超出面積是按照200/_來計算。
3、宅基地有償退出
國家為了有效利用、盤活農村土地資源，對出現一戶多宅、空心村、空心房等有關問題會進行整治。關于這些滿足任一種就可以向當地政府申請宅基地，都會給與相關補償，具體的補償費用標準會按照當地的年均收入水平來定。大部分的地區是按8000-12000元進行補償，補償年限為30年，一般是一次性補償完整。
4、不得超出兩條“紅線”
上述的兩條“紅線”是指不允許以買賣宅基地為出發點，也就是說農民利益的出發點不允許是買賣宅基地，此外不能說已退出農村宅基地，作為進城落戶的一項條件，只要農民落戶那就必須要退出宅基地。不過這個不是國家全面推行實施的，如果當地政府有這項的硬性措施，你可以維權。
5、不得違反“一戶一宅”。
國家已經發布了嚴格的管制措施，要求各地區必須嚴格實施“一戶一宅”的政策，包括任何人不得違反“一戶一宅”的原則在耕地或多占宅基地進行建房的。一些地方在實施“一戶一宅”后，對宅基地的審批也變得嚴格起來。其實，國家實施這項制度主要是為了節約土地資源，避免更多的人因為利益而圈地，最終導致很多的村民沒地可批。
6、非本村的村民不能購買宅基地。
宅基地的使用權只有村集體成員的可以享有，非本村村民是無法享受這項福利措施的?！锻恋毓芾矸ā访鞔_規定：任何單位與個人不得擅自侵占、買賣或以別的形式非法轉讓土地。也就是說，買賣宅基地是違法行為，若是想在違法買來的宅基地塊上建房，肯定是不行的。假如私自買賣被發現了，購買人不僅會受到處罰，并且非法買賣的宅基地也會按照規定收歸村集體。
以上就是2021宅基地補償標準是多少錢一平方米,2021年農村宅基地的最新政策介紹，目前國家并沒有規定宅基地補償多少錢，因為每個地區的經濟發展水平不同，所以補償標準也不一樣。一般來說，經濟發達的地區，宅基地補償價格會更高，如果宅基地上面還有建筑的話，也會補償更多錢，因此想要知道自己所在地區宅基地補償標準，可以到相關部門進行咨詢。

以上就是小編對于農村宅基地賠償標準價格（農村宅基地賠償標準價格）問題和相關問題的解答了，農村宅基地賠償標準價格（農村宅基地賠償標準價格）的問題希望對你有用！

總結

以上是生活随笔為你收集整理的农村宅基地赔偿标准价格（农村宅基地赔偿标准价格）的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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