辦理個人商用房貸款時，貸前調查的內容包括以下內容： 1. 個人身份證明：包括身份證、戶口本等。 2. 個人征信報告：通過查詢個人信用記錄來評估個人信用狀況。 3. 個人收入證明：包括工作單位的工資證明、個體經營者的稅務證明等。 4. 資產證明：包括個人的存款證明、房產證明等。 5. 償還能力證明：包括個人的負債情況、還款能力等。 6. 抵押物評估：對貸款申請人所購買的商用房進行評估，確定其價值和可接受的抵押物價值。 7. 相關手續和文件：包括購房合同、房屋權屬證明、房屋購置發票等。 8. 其他證明材料：根據銀行的要求，可能會需要提供其他相關的證明材料，如婚姻狀況證明、承諾書等。

總結

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