房產(chǎn)抵押貸款怎么貸？

房產(chǎn)可以說是家庭占比最大的一份財產(chǎn)，雖然房子只是一個固定資產(chǎn)，不能像現(xiàn)金一樣可以流通，但如果遇到了重大事故，突然急需用錢，那么大家也是可以通過房產(chǎn)來變現(xiàn)的，不少朋友有資金周轉(zhuǎn)需求時就會選擇辦理房產(chǎn)抵押貸款，那么大家清楚房產(chǎn)抵押貸款該怎么貸嗎？

辦理房產(chǎn)抵押貸款的具體流程如下：

1、找準(zhǔn)貸款機構(gòu)。可以接受房屋抵押貸款的機構(gòu)有很多，除了大家熟悉的銀行外，還有很多金融公司也是可以辦理房屋抵押貸款的。一般來說，銀行房屋抵押貸款的利率會低一些，但是通過銀行辦理抵押貸款，審批會比較嚴(yán)格，對借款人及抵押的房產(chǎn)要求都比較高，并且審批速度會比較慢。而通過金融擔(dān)保公司來貸款，貸款門檻會被銀行略低一些，且放款速度也會快一些，但在在貸款利率方面，金融擔(dān)保公司的利率會高于銀行利率。大家可根據(jù)自身實際情況，選擇適合的貸款機構(gòu)。

2、提交辦理房產(chǎn)抵押貸款的申請資料。借款人在申請抵押貸款時，需要提交所需的貸款資料，如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，那么在辦理抵押貸款時，所有資料都需要提供夫妻兩人的，例如夫妻雙方身份證，購房合同，個人賬戶近半年的銀行流水等。

3、貸款機構(gòu)初審。銀行在接到借款人的抵押貸款申請后，會對借款人提交的資料進(jìn)行初步審核，看借款人是否滿足該貸款機構(gòu)的貸款條件。

4、評估。當(dāng)貸款機構(gòu)初步審核通過后，機構(gòu)會對用于抵押的房產(chǎn)進(jìn)行評估，因為房產(chǎn)抵押貸款的額度是按照評估值來確定的，一般貸款機構(gòu)都會要求借款人到指定的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，通常做房屋評估需要支付評估費用，大概費用為房產(chǎn)的千分之三左右。

5、簽訂房屋抵押貸款合同。當(dāng)借款人拿到房產(chǎn)評估報告后，將評估機構(gòu)出具的報告提交給貸款機構(gòu)，然后貸款機構(gòu)會根據(jù)評估情況來跟你溝通貸款的額度、利率等問題，溝通好之后，簽訂貸款合同。

6、辦理房產(chǎn)抵押登記。借款人簽訂好貸款合同后，需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理抵押登記手續(xù)。

7、等待放款。簽訂好房產(chǎn)抵押貸款合同并辦理好抵押登記后，借款人只需要等待銀行放款即可。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房产抵押贷款怎么贷？的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網(wǎng)站內(nèi)容還不錯，歡迎將生活随笔推薦給好友。