父母的房產如何過戶給子女是很多人都比較關注的一個問題，眾所周知，房屋過戶有贈與、繼承，買賣三種方式，很多人會說，父母的房子過戶給子女采用贈與和繼承的方式不劃算，因為如果涉及到以后要出售，那么需要交20%的個稅，那么父母的房子可以用低價賣給子女的方式來少交稅嗎？

買賣過戶是最常見的一種過戶方式，買賣過戶涉及到的稅費有契稅、個稅，以及增值稅，其中只要房屋產權滿2年，那么就可以免增值稅；如果房屋滿五年，并且是父母唯一的住房，那么還可以免個稅，也就是說，滿五唯一的房子買賣過戶只需要繳納契稅。根據房屋面積的不同，契稅可以享受不同程度的優(yōu)惠，家庭首套房面積在90平米及以下的，契稅為照總成交額的1%，首套房面積在90平米以上的為總成交價的1.5%。如果是非唯一房產，那么契稅為總成交價的3%。

由于契稅和房屋總成交價有關，所以就有人想，那么我們是否可以通過低價出售房產給子女的方式來少交稅費呢？首先可以確定的是，父母是可以低價出售房產給子女的，因為房子賣多少錢是房東的自由，就算房東以1元的價格出售房產也行。但是要想通過低價出售房產的方式來少交稅費是不行的，因為二手房買賣過戶需要用到網簽合同，這個合同上會填寫網簽的價格。如果網簽價格過低，那么稅務部門會拒絕核稅。

房管局對大部分的樓盤價格都是評估過的，這個評估的價格會被房管局會做為核稅的指導價，也就算說稅務窗口會用房管局對樓盤的評估價來核稅，如果網簽價高于核稅的指導價，那么房管局會直接采用網簽價來核稅，但是當網簽價低于核稅指導價的時候，房管局就會拒絕核稅，并要求買賣雙方重新打網簽，由于二手房的價格存在比較大的差異，所以通常房管局的核稅指導價一般都是低于市場價的。

通過以上內容可知，雖然我們可以低價出售房產給子女，但是低價出售并不能達到少交稅費的目的，如果房屋網簽價過低，那么房管局就會拒絕核稅，或者直接按照核稅指導價進行核稅。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的父母的房子直接低价卖给子女，可以少交税吗？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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