抵押狀態(tài)是指債權人對于債務人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務履行擔保的財產(chǎn)，在債務人不履行債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，可就該財產(chǎn)折價或者就拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

在抵押法律關系中，享有抵押權的人為抵押權人（亦即債權人），提供抵押財產(chǎn)的人為抵押人，供作擔保的財產(chǎn)稱為抵押財產(chǎn)。

抵押狀態(tài)就是抵押可售是開發(fā)企業(yè)申請辦理了在建工程抵押。

房屋辦理在建工程抵押時銀行已出具同意函同意該房屋出售、貸款、辦理房產(chǎn)證，在建工程抵押狀態(tài)的房屋在簽訂買賣合同備案之后即由在建抵押狀態(tài)轉(zhuǎn)為備案狀態(tài)。即將自己的房產(chǎn)抵押給他人，用于作為償還債務的擔保，在債務無法清償時，可將該房產(chǎn)拍賣的價款優(yōu)先受償。

總結(jié)

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