江陰拆遷補(bǔ)償政策？

澄政發(fā)〔2002〕6號(hào)

有關(guān)鎮(zhèn)人民政府，開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市各辦局，市各直屬單位：

　　經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)將《江陰市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二OO二年一月八日

江陰市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則

第一章　總　則

　　第一條　為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《無(wú)錫市城市房屋拆遷管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本細(xì)則。

　　第二條　凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本細(xì)則。

　　第三條　城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施和舊區(qū)改造，有利于生態(tài)環(huán)境改善和保護(hù)文物古跡，并遵循公開、公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。

　　第四條　拆遷人應(yīng)當(dāng)依法對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　本細(xì)則下列用語(yǔ)的含義：

　　拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位；

　　被拆遷人，是指被拆除房屋的所有人；

　　房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位和個(gè)人；

　　非居住房屋，是指在有關(guān)單位發(fā)布暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知前，具有完備合法手續(xù)且實(shí)際作為非住宅使用的房屋。

　　第五條　市建設(shè)局負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

　　建設(shè)局依法成立的管理房屋拆遷日常事務(wù)的機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱管理機(jī)構(gòu)）具體負(fù)責(zé)本細(xì)則的實(shí)施工作。

　　市發(fā)展計(jì)劃、國(guó)土資源、房管、工商、物價(jià)、規(guī)劃、公安、稅務(wù)等部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)助做好房屋拆遷管理工作。

第二章　拆遷管理

　　第六條　拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

　　第七條　市規(guī)劃局核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、確定拆遷范圍后，拆遷范圍內(nèi)不得進(jìn)行下列活動(dòng)：

　　（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物；

　　（二）改變房屋和土地用途；

　　（三）建立新的房屋租賃關(guān)系以及分列房屋租賃戶名。

　　第八條　建設(shè)單位可以持建設(shè)用地規(guī)劃許可證，向市房管、國(guó)土資源等部門申請(qǐng)暫停辦理第七條（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)。

　　因重大市政建設(shè)項(xiàng)目拆遷房屋的，建設(shè)單位可以持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件向市規(guī)劃、房管、國(guó)土資源等部門申請(qǐng)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。

　　暫停辦理期限不超過一年。

　

　　有關(guān)部門收到建設(shè)單位的申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在擬拆遷范圍內(nèi)以公告形式公布有關(guān)暫停辦理的事項(xiàng)及期限。

　　第九條　暫停辦理有關(guān)手續(xù)的期限內(nèi)，建設(shè)單位取得房屋拆遷許可證的，暫停辦理期限順延至拆遷期限屆滿日；暫停辦理有關(guān)手續(xù)的期限屆滿時(shí)，建設(shè)單位未取得房屋拆遷許可證的，暫停措施自行解除。

　　第十條　需要拆遷房屋的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)局提出申請(qǐng)，建設(shè)局應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)審查完畢。對(duì)符合條件的，發(fā)給房屋拆遷許可證；對(duì)不符合條件的，書面通知申請(qǐng)人。

　　第十一條　申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

　　（一）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

　　（二）用地規(guī)劃許可證；

　　（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

　　（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

　　（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的不少于拆遷補(bǔ)償安置款總額50%的資金存款證明；

　　（六）產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)的安置用房證明。

　　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在拆遷方案中明確存款金額與安置房?jī)r(jià)值之和不足補(bǔ)償資金總額部分的分期到位時(shí)間。

　　第十二條　建設(shè)局在頒發(fā)房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)以房屋拆遷公告形式，在本地主要報(bào)紙上予以公布。

　　規(guī)模較小的房屋拆遷，可以在拆遷范圍內(nèi)以及附近地區(qū)張貼房屋拆遷公告。

　　第十三條　建設(shè)局和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

　　拆遷人應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷公告發(fā)布之日起10日內(nèi)，向被拆遷人發(fā)送拆遷通知書，并在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。

　　第十四條　拆遷人不得擅自調(diào)整拆遷范圍或者延長(zhǎng)拆遷期限。

　　拆遷范圍確需調(diào)整的，拆遷人應(yīng)當(dāng)重新辦理拆遷許可證；拆遷期限確需延長(zhǎng)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向建設(shè)局提出延期申請(qǐng)，建設(shè)局應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

　　第十五條　拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。

　　拆遷人自行拆遷的，建設(shè)局應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷人的拆遷業(yè)務(wù)工作加強(qiáng)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。

　　拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，訂立委托拆遷合同，并在15日內(nèi)送建設(shè)局備案。

　　被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

　　建設(shè)局及管理機(jī)構(gòu)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

　　第十六條　從事房屋拆遷業(yè)務(wù)的人員。應(yīng)當(dāng)掌握與房屋拆遷有關(guān)的法律、法規(guī)、政策以及其他業(yè)務(wù)知識(shí)，并經(jīng)建設(shè)局的專業(yè)培訓(xùn)、考核，取得上崗證。

　　被拆遷人有權(quán)要求從事房屋拆遷業(yè)務(wù)的人員出具上崗證。

　　第十七條　在建設(shè)局公布的拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立統(tǒng)一文本的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　拆遷租賃房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立統(tǒng)一文本的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，拆遷人應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)送建設(shè)局備案。

　　第十八條　拆遷房屋為代管房的，代管人應(yīng)當(dāng)提交委托文書和有關(guān)證明材料，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

　　共有房屋拆遷的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同訂立或者委托代理人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　第十九條　拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。

訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

　　第二十條　拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議無(wú)法達(dá)成的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由建設(shè)局裁決。建設(shè)局是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。

　　裁決部門在裁決前應(yīng)當(dāng)做好拆遷政策的宣傳解釋工作，聽取拆遷當(dāng)事人意見，在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出裁決。

　　當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。拆遷人已經(jīng)對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

　　第二十一條　被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由建設(shè)局依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

　　實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第二十二條　市政建設(shè)項(xiàng)目拆遷房屋，按照先騰地、后處理糾紛的原則辦理。被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從建設(shè)需要，按照工程建設(shè)要求按期搬遷。

　　第二十三條　尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)局會(huì)同規(guī)劃、房產(chǎn)、國(guó)土資源等部門審核同意，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。

　　項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。

　　第二十四條　拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。

　　建設(shè)局應(yīng)當(dāng)與拆遷人、出具拆遷補(bǔ)償安置資金證明的金融機(jī)構(gòu)三方簽訂拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議，并加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。

　　金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合建設(shè)局做好拆遷補(bǔ)償安置資金的監(jiān)督管理工作。

　　第二十五條　拆遷人在進(jìn)行拆遷施工時(shí)，必須遵守城市市容環(huán)境衛(wèi)生和公安、道路、交通運(yùn)輸?shù)纫?guī)定。

　　拆遷工地應(yīng)當(dāng)設(shè)置圍護(hù)，確保安全。

　　第二十六條　拆遷工作結(jié)束后，拆遷人應(yīng)當(dāng)向建設(shè)局提出申請(qǐng)，由建設(shè)局對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

　　第二十七條　建設(shè)局和拆遷單位應(yīng)當(dāng)建立健全拆遷檔案管理制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷資料的管理，并按照有關(guān)規(guī)定向市房管、國(guó)土資源等部門移交房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。

第三章　拆遷補(bǔ)償與安置

　　第二十八條　拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

　　拆遷補(bǔ)償安置可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　被拆遷人可以依法選擇拆遷補(bǔ)償方式。

　　第二十九條　拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。

　　拆除未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償，但在臨時(shí)建筑規(guī)劃許可證中載明因城市建設(shè)需要時(shí)無(wú)條件拆除的，不予補(bǔ)償。

　　拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

　　拆遷公益事業(yè)用房以及交通崗?fù)ぁ⒔煌?biāo)志等公共設(shè)施的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

　　因房屋拆遷需要遷移管線或者鋪設(shè)臨時(shí)管線的費(fèi)用，由拆遷人負(fù)責(zé)；但結(jié)合道路擴(kuò)建按照城市規(guī)劃需要就位或者新建、擴(kuò)建各種管線的費(fèi)用，拆遷人不予負(fù)擔(dān)。

　　第三十條　貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

　　第三十一條　實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供不少于兩處經(jīng)建設(shè)局審核同意使用的安置用房，供被拆遷人選擇，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

　　第三十二條　拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租居住房屋、非居住房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

　　被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租，房屋租賃合同重新訂立。

　　第三十三條　拆遷執(zhí)行符合政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)且具有合法租賃手續(xù)的公有出租居住房屋，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由被拆遷人安置房屋承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。

　　被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償且終止租賃關(guān)系，房屋承租人符合房改條件但未參加房改的，拆遷補(bǔ)償金額超過5萬(wàn)元的，80%補(bǔ)償給房屋承租人、20%補(bǔ)償給被拆遷人；不足5萬(wàn)元的補(bǔ)足5萬(wàn)元，給房屋承租人，被拆遷人不再享受20%的拆遷補(bǔ)償金。房屋承租人不符合上述條件的，拆遷補(bǔ)償款全額補(bǔ)償給被拆遷人。

　　第三十四條　被拆除住宅房屋經(jīng)拆遷補(bǔ)償評(píng)估后，拆遷補(bǔ)償不足5萬(wàn)元的，由拆遷人給被拆遷人補(bǔ)足5萬(wàn)元；被拆遷人也可以提出申請(qǐng)，由拆遷人提供相當(dāng)于原住房面積的房屋供被拆遷人租住，拆遷人應(yīng)扣除區(qū)位補(bǔ)償部分后，支付拆遷補(bǔ)償款。

　　第三十五條　拆遷執(zhí)行符合政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)且具有合法租賃手續(xù)的公有出租非居住房屋，按貨幣補(bǔ)償?shù)霓k法實(shí)施。

　　第三十六條　拆遷執(zhí)行符合政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)代管房政策的私有出租居住房屋，租賃關(guān)系終止，被拆遷人原則上應(yīng)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)男问剑刹疬w人向被拆遷人（或房產(chǎn)代管部門）支付100%的房屋拆遷補(bǔ)償款。

　　房屋承租人符合房改條件但未參加房改、且具有合法租賃手續(xù)的，拆遷人在向被拆遷人（或房產(chǎn)代管部門）支付100%的房屋拆遷補(bǔ)償款同時(shí)，還應(yīng)向房屋承租人再支付80%的拆遷補(bǔ)償款。

　　房產(chǎn)代管部門收到的補(bǔ)償款應(yīng)專項(xiàng)用于落實(shí)代管房政策。

　　第三十七條　在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)未明確或者產(chǎn)權(quán)糾紛未解決的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出具體的補(bǔ)償安置方案，報(bào)建設(shè)局審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前由拆遷人組織拆遷當(dāng)事人對(duì)被拆遷房屋作現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄，并就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第三十八條　拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保法的規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十九條　拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或承租人支付下列補(bǔ)助費(fèi)：

　　（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)；

　　（二）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；

　　（三）移裝固定設(shè)施的補(bǔ)助費(fèi)；

　　（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他費(fèi)用。

　　拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

　　第四十條　被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式實(shí)施過渡的，拆遷人應(yīng)付給被拆遷人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因拆遷人延長(zhǎng)拆遷的過渡期限，給被拆遷人和被拆遷房屋的使用人造成損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償辦法，可由拆遷當(dāng)事人在補(bǔ)償安置協(xié)議中約定。

　　第四十一條　對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人根據(jù)貨幣補(bǔ)償協(xié)議的約定，向被拆遷人開具有關(guān)銀行的特種存單。

　　特種存單不得轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押。

　　第四十二條　被拆遷人以拆遷補(bǔ)償款支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)由被拆遷人購(gòu)買市房產(chǎn)管理局許可銷售的商品房，向有關(guān)銀行提交拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、經(jīng)備案或者登記的購(gòu)房合同、特種存單；有關(guān)銀行應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同的約定，將特種存單上的款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬支付給房屋出售單位。

　　以拆遷補(bǔ)償款購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)，屬房屋被拆遷人或被拆除房屋租賃人所有。

　　第四十三條　被拆遷人購(gòu)買住房的價(jià)款高于特種存單款額的，超額部分由被拆遷人自行承擔(dān)；被拆遷人購(gòu)買的住房?jī)r(jià)款低于特種存單款額的，余額部分可以現(xiàn)金方式提取。

　　被拆遷人確有別處住房，拆遷后不再購(gòu)房的，經(jīng)建設(shè)局審批后以現(xiàn)金方式提取拆遷補(bǔ)償款。

　　拆遷人支付補(bǔ)償款的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定；未約定的，應(yīng)當(dāng)在被拆遷人、房屋承租人搬離原址后一個(gè)月內(nèi)全部支付。

　　第四十四條　從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)必須具有相應(yīng)的房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)。

　　被拆遷房屋的評(píng)估由拆遷人從符合條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)中選擇，并訂立評(píng)估委托合同。

　　第四十五條　評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《江蘇省城市房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》和《江陰市城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定，對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估時(shí)應(yīng)當(dāng)通知被拆遷人（含房屋承租人）到場(chǎng)，被拆遷人（含房屋承租人）應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　評(píng)估機(jī)構(gòu)不得串通一方當(dāng)事人，損害另一方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

　　第四十六條　拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估；重新評(píng)估后仍有異議的，可以提出書面申請(qǐng)，由建設(shè)局指定其他評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，新產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)由過錯(cuò)方承擔(dān)。

第四章　罰　則

　　第四十七條　違反本細(xì)則規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由建設(shè)局責(zé)令停上拆遷，給子警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下罰款。

　　第四十八條　拆遷人違反本細(xì)則規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由建設(shè)局吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。

　　第四十九條　拆遷人違反本細(xì)則規(guī)定，有下列行為之一的，由建設(shè)局責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：

　　（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；

　　（二）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；

　　（三）擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。

　　第五十條　接受委托的拆遷單位違反本細(xì)則規(guī)定轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由建設(shè)局責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下的罰款。

　　第五十一條　建設(shè)局及管理機(jī)構(gòu)違反本細(xì)則規(guī)定的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五章　附　則

　　第五十二條　本細(xì)則所涉及的價(jià)格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)局會(huì)同物價(jià)、財(cái)政、房管、國(guó)土資源等部門根據(jù)職能和權(quán)限制定，并予以公布。

　　第五十三條　本細(xì)則實(shí)施前已領(lǐng)取房屋拆遷許可證并已實(shí)施拆遷的建設(shè)項(xiàng)目，按照原規(guī)定執(zhí)行。

　　第五十四條　國(guó)家、省和無(wú)錫市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目涉及房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)陌磭?guó)家、省和無(wú)錫市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第五十五條　因城市建設(shè)需要，在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征用集體土地后拆遷房屋及其附屬物的，補(bǔ)償安置辦法仍按《江陰市城市規(guī)劃區(qū)農(nóng)村房屋拆遷管理暫行規(guī)定》執(zhí)行。

　　第五十六條　本細(xì)則由江陰市人民政府解釋。

　　第五十七條　本細(xì)則自2002年1月15日起施行。

《江陰市貫徹（江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例）的具體規(guī)定》同時(shí)廢止。市政府其他有關(guān)規(guī)定與本細(xì)則不一致的，以本細(xì)則為準(zhǔn)。

　　此文僅作參考,以正式文件為準(zhǔn)。

。

江陰貨車通行證在手機(jī)上怎么辦理？

在公安交通管理局交通安全綜合服務(wù)平臺(tái)（http://tj.122.gov.cn/）頁(yè)面右下方友情鏈接處，點(diǎn)擊“貨車通行證申請(qǐng)系統(tǒng)”進(jìn)入系統(tǒng)登錄/注冊(cè)界面

第二步 注冊(cè)點(diǎn)擊立即注冊(cè)，用車輛所有人或代理人手機(jī)進(jìn)行注冊(cè)

第三步 登錄注冊(cè)完成后，用注冊(cè)手機(jī)號(hào)進(jìn)行登錄

第四步 備案信息點(diǎn)擊系統(tǒng)右上備案信息，填寫備案信息：所有人按照行駛證上所有人信息填寫，住址按照行駛證上的住址信息進(jìn)行填寫。填寫完成后點(diǎn)擊提交，提示“保存成功，前往車輛列表”

第五步 車輛信息錄入點(diǎn)擊系統(tǒng)右上車輛列表，進(jìn)行車輛信息錄入界面。

點(diǎn)擊新增車輛，新增車輛信息：號(hào)牌號(hào)碼按行駛證上號(hào)牌號(hào)碼填寫；車輛識(shí)別代號(hào)按照行駛證上車輛識(shí)別代號(hào)填寫。

錄入車輛必須是備案信息中所有人所有車輛，且車輛類型必須是輕型或微型封閉貨車。確定信息無(wú)誤后，點(diǎn)擊保存信息。

第六步 下載通行證審核通過，狀態(tài)位置顯示通過，下載通行證位置可以下載通行證文件。

張家港的來(lái)歷？

清康熙二年（1663年）江陰縣衙擬在澄江門和巫山之間修建馬路，勘察丈量到此河時(shí)，發(fā)現(xiàn)此河無(wú)名，于是請(qǐng)大橋鎮(zhèn)鎮(zhèn)董吳翼之提議起名。

吳翼之知道此河乃是張氏祖上所開，后來(lái)又是張氏裔孫拓寬，遂提名稱“張家港”，并報(bào)江陰縣衙認(rèn)定備案。康熙三年（1664年）冬，江陰縣衙正式批文命名此河為張家港。

總結(jié)

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