開發商為什么拖著不給網簽？

開發商不網簽的原因可能是缺乏相關證件、違反法律規定被限制網簽等。《房屋交易合同網簽備案業務規范（試行）》規定，辦理房屋網簽備案的房屋交易當事人，應具備相應的交易主體資格。以下情形不得進行房屋網簽備案：買受人屬于失信被執行人的；買受人和出賣人不具備購房、售房條件的。

車位遲遲不給網簽原因？

開發商建設的這個項目因為預售資金未按規定繳存，商品房預售資金監管系統已自動關閉其商品房網簽及資金撥付功能，防止其違規銷售、資金流出等行為，直至問題整改到位。

1、開發商5證不齊全。 “五證”是指：《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證;《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法律憑證;《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證;《建設工程施工許可證》;《商品房銷售(預售)許可證》。建設部規定沒有取得預售許可證的房子是不能對外出售的。

2、開發商被暫停網簽。 在有些情況下，開發商會被住建局暫停網簽備案，如開發商拖欠土地出讓金，開發商違規建房，開發商違規賣房等情況。

一直不給我網簽和備案.拖了幾個月了，不知道該怎么辦？

1、購房合同本身強制要求使用制式合同;

2、購房協議格式、內容等滿足合同規定本身合同具備合同律效力;

3、購房協議具體規定應該安裝規定執行(明顯違背公平原則及其合同規定除外);

4、購房協議沒違約責任發商協商;協商達致意見向仲裁機構或民院要求解除合同同附帶要求經濟賠償;

5、般說購房協議發商提供制式文本本身附帶霸王條款;

6、問題比較復雜協商建議委托經驗律師

總結

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