房子首次備案是什么意思？

房子備案指的是，房產交易或者租賃發生的時候，需要在當地房管局進行資料核對，備案登記，以證明房屋產權的所有人歸屬。

根據交易行為和對象的不同，可以分為商品房備案、二手房備案、房屋租賃備案三種情況。

二、什么情況下房子會備案？

1、商品房備案

最早根據法規執行的是商品房備案。商品房備案是指商品房開發商要到房管局將名下的預售商品房改為已售商品房，并將買房者的資料在房管局存檔，將商品房登記在買房者名下。相關法律規定，在與購房人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，房地產開發企業就應該向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。

賣房子房管局備案要身份證嗎？

賣房子需要的手續：賣方有自己的身份證和戶口本；必須是夫妻雙方親自到當地房屋產權登記部門簽字才可以確定；房屋各項手續齊全。賣房子的流程：當買賣雙方達成房產買賣的共識后，需要簽訂購房合同。買賣雙方簽訂完購房合同后必須要進行公證，公證需要在所在的公證處進行公證。房產的過戶，過戶時需要攜帶好雙方的資料，包括身份證、戶口本、房產證及結婚證等資料到房管局進行申請過戶，這過程需要對房屋的價格進行申報。

交房后多久能備案？

交房時，開發商應五證齊全，竣工驗收備案證及兩書一表齊全，交房后的產權備案登記，需要開發商辦理房屋實測測繪審核，審批通過后，再辦理樓房初始登記備案，整個流程大概需要3個月左右。一般在業主和開發商簽訂的商品房買賣合同里有約定備案時間。

買的現房沒拿到房產證需要去房管局備案？

很多人對購買現房需不需要辦理登記備案抱有疑問，實際上，購買現房沒拿到房產證也是需要備案的，并且去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本等資料。

購買現房需要備案。買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記備案。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

去房管局備案需要什么材料？

房屋登記備案需提交的材料

1、出租房屋的權屬證書或其他有效的憑證(原件、復印件);

2、房屋租賃合同一式三份;

3、初始、轉租、承租人變更登記備案的需填寫房屋租賃申請表一份;

4、租賃雙方當事人的身份證明(原件、復印件);

5、已完工交付使用，但還未銷售的商品房在辦理房屋租賃登記備案應提供土地使用證、主體竣工驗收報告、開發商的書面保證(租賃期間如發生糾紛應負法律責任);

6、企事業單位房屋出租的，應提供單位法人(加蓋公章)的委托書、營業執照復印件、經辦人的身份證(原件、復印件)，如委托下屬企業或他人代為出租管理的，應提供單位法人授權(加蓋單位公章)出租管理的委托書，受托人方可以自己的名稱簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃登記備案;

7、委托他人代辦需提交委托書(委托書未經公證的、委托人應書面保證、在房屋租賃期間發生糾紛，受托人愿意負法律責任);

8、共有房屋出租的，應提交共有人同意出租的書面證明(沒有共有人同意出租的書面證明時，來辦理登記手續的共有當事人應書面保證，在房屋租賃期間發生糾紛時，愿負法律責任);

9、已抵押的房屋出租，應提交書面通知承租人復印件或出租人的書面保證;

10、轉租的房屋應提交房屋所有權同意轉租的書面證明。

以上內容就是相關的，自己去房管局進行登記備案的話，需要帶上自己的房屋所有權證，租賃合同以及申請表，還有身份證明等等，如果自己租的房子沒有進行備案的話，有可能會發生糾紛之后比較難處理。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的新房备案需要什么资料 深圳（新房备案需要什么资料）的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網站內容還不錯，歡迎將生活随笔推薦給好友。