組合貸款是及公積金貸款與商業(yè)貸款于一身的貸款方式，組合貸款的優(yōu)點是可以為購房人節(jié)省買房的利息，缺點是銀行制約性大、辦理時間長且有可能收取雙份的貸款服務(wù)費(fèi)。

組合貸款的優(yōu)點非常明顯，但也存在以下3個缺點：

1、辦理的銀行必須由公積金管理中心指定，使得購房人在選擇銀行、貸款產(chǎn)品以及還款方式上存在一定程度的制約。

2、組合貸同時涉及到公積金與商業(yè)兩種貸款，所以需要進(jìn)行兩遍審核程序，而商業(yè)貸款部分需要抵押登記后銀行見他項權(quán)利證才能放款，這也使得組合貸在辦理流程上比純商貸與純公積金時間更長。

3、由于組合貸款需要分開收取公積金與商業(yè)貸款的服務(wù)費(fèi)，所以與純商業(yè)貸款相比，借款人在辦理組合貸時可能會增加費(fèi)用支出。

每一種貸款都有優(yōu)點也有缺點，選擇商業(yè)貸款還是組合貸款買房，購房人需要結(jié)合自身條件，再制定相應(yīng)的策略以減少房貸的首付和利息，才能節(jié)省買房的成本。另外需要注意的是，各地公積金中心對公積金管理規(guī)定不同，有關(guān)具體的貸款事宜，可以電話咨詢各地銀行和公積金管理中心。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的组合贷款的优点和缺点是什么的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網(wǎng)站內(nèi)容還不錯，歡迎將生活随笔推薦給好友。