宗地圖繪制的基本要求與內容

宗地圖繪制的基本要求和內容 一、宗地圖的定義 宗地圖是描述宗地空間位置關系的地圖。反映土地使用權人所使用的土地權屬界址線所封閉范圍內的地塊。 宗地圖是描述權利人、宗地位置、界址點、界址線關系、宗地權屬界線、面積、宗地內建筑物位置與性質、與相鄰宗地關系的分宗地籍圖。 宗地圖是土地使用合同書附圖、土地使用證及房地產登記卡附圖。 宗地圖一經使用，他與所附的證件享有同等的法律效力。 (證件只是文字記載，他不能說明宗地的詳細內容，只有宗地圖才能完全、真實、全面反映宗地的實際情況。) 二、宗地圖內主要內容 (1)圖幅號； (2)單位名稱、宗地號、地類號和面積； (3)界址點、點號、界址線； (4)宗地門牌號； (5)宗地內建筑物和構筑物、層次、結構； (6)鄰宗地宗地地籍號及界址線； (7)相鄰道路、街巷及名稱； 三、宗地圖的編制要求 (一)幅面 一般使用A4紙，特殊情況可用A3紙。 宗地圖圖廓四邊距圖紙邊緣≥2厘米。 (二)內容與形式 1、本宗地信息及其繪注要求 ●本宗地界址點符號0.8毫米圓圈(若相鄰兩宗地界址點間距≤1毫米，可選其中一種，用小圓點替代0.8毫米圓圈)； ●本宗地界址點編號——黑體、12K；紅色； ●本宗地界址線——寬0.3毫米實線；紅色； ●本宗地地籍號——黑體、12K；紅色； ●本宗地的用地代碼——黑體、12K；紅色； ●本宗地的面積——單位為平方米，取一位小數，黑體、12K；紅色； ●本宗地分母為用地代碼、分子為宗地號、后假分數為面積，黑體、12K、紅色；與地籍號、面積等注記在宗地的正中位置； ●本宗地內部建(構)筑物——輪廓線0.1毫米的實線； 房屋的性質、幢號注記——黑體、12K，注記在建筑物的西北角；門牌號注記在宗地的南側； ●圖幅號——1：500地籍圖的圖幅號； 2、“四至”信息及其繪注要求 ●繞本宗地周邊的兩相鄰宗地或地類圖斑的公共界線——寬0.2毫米的實線； ●鄰宗地地籍號或相鄰圖斑編號——黑體、12K； ●與本宗地相鄰的宗地或地類圖斑的名稱——6號宋體； 3、其他信息及繪注要求 ●圖名“宗地圖”——3號宋體； ●圖廓線——寬0.3毫米實線； ●指北符號——黑白上指箭頭； ●圖示比例尺——4號黑體；比例尺視宗地面積大小在1：200-1：1000之間選取，宜取整百數如200、300、500、800等； ●****年*月權屬調查 ****年*月數字成圖 1980西安坐標系、 浙江省地籍圖圖式 位于圖廓外左下角；6號字體； ●調查員、測量員、繪圖員、檢查員 位于圖廓框外右下側；6號字體； ●制圖單位名稱位于圖廓框西側左下角；6號字體； ●宗地圖內可不注記高程點；不需圖例； ●內圖廓線的坐標系1：500分幅的坐標值； ●宗地圖的圖式參照《浙江省數字地籍調查技術規范》； 四、地籍編號問題 目前尚未建成數據庫，所以系統性的地籍編號是一個問題(杭州市局是信息中心統一編號)，所以地籍編號只能是空缺，到辦理中心辦理土地使用證時再填寫。 五、宗地測繪成果的問題 原有坐標值是符在宗地圖上的，現在考慮圖幅、圖面，不可能再放到宗地圖內，所以測繪成果表另頁表示(宗地圖符在土地使用證上，測繪成果放進檔案資料里)。 六、比例尺的選定 1、農村村民的宗地圖——1：200(A4) 2、企事業單位10畝以下的宗地圖1：1000(A4) 3、10畝以上1：1000(A3) 七、宗地圖圖幅A4為豎排、A3為橫排； 八、宗地圖的圖式如下： 1——測繪單位名稱 2——權屬調查日期、數字成圖、坐標系、 圖式 3——比例尺 4——調查員、測量員、繪圖員、檢查員 1 2 3 4

總結

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